【香港商報訊】記者劉家麗報道：馬鞍山白石耀沙路住宅地皮，以21.38億元批出，由俊和(711) 及內地的中國城市建設聯手投得。由於項目離馬鐵站較遠，市場早前預期，即使部分單位享海景，發展商出價仍會較保守；不過，出乎意料，地皮最終每尺樓面地價約5520元，較市場預期上限高22%，更創區內地價新高。對比上一幅白石地招標，樓面尺價僅4200元，高出超過三成。

　　創新高價批出反映看好后市

　　地皮由俊和夥同中資公司聯手奪得，并以創新高價錢批出，測量界認為，主要反映發展商看好后市。中原測量師行執行董事張競達表示，招標結果可反映地皮質素及發展潛力，而投得地皮之發展商為中資財團，反映內地發展商積極在港購地，而且出價較為進取，對本港樓市有一定信心，加上內地企業大多在香港土地儲備較少，為求增加土地儲備，往往出價較高，亦成近來土地招標趨勢。

　　預期項目總投資額逾40億

　　資深測量師陳東岳亦認為，內地發展商對進軍本港市場意欲高，又指耀沙路項目截標時已收到多達21份標書，最終仍能以高價賣出，反映發展商看好后市，相信短期內賣地氣氛較好。他預計，耀沙路地皮日后賣價介乎每平方尺1.2萬至1.3萬元。

　　俊和昨日表示，該白石臨海地乃沙田馬鞍山白石區內政府可出售的最后一幅住宅用地，位置優越，可飽覽吐露港、海星灣及毗鄰康樂綠化用地之三種不同景觀，將發展為中低密度臨海住宅項目，初步計劃興建四百多個住宅單位，項目預計最快於2017年初開始預售，於2018年中落成，預期項目之總投資金額逾40億元。所占份額方面，其中俊和占10%，中國城市建設占90%。

　　該馬鞍山地皮位於沙田市地段第601號，占地面積達約25.3萬平方尺，容積率約1.53倍，可建樓面面積達約38.75萬平方尺，指定作私人住宅用途。