2014年土地市場一波三折，土地市場出現“V”形狀態，年初年末企業瘋狂，年中卻不像夏天那么熱情。

 

　　今年全國的總價地王和單價地王全部落戶上海，這也使得上海樓市在一線城市有了卓越的表現。

 

　　11月18日上午，上海新地王——董家渡地塊的爭奪在短暫的5分鐘內落下了帷幕，中民投以聯合體的身份用248.5億元的價碼摘得。

 

　　12月24日，三湘股份以18.61億元競得浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區一地塊，溢價率113.8%，樓板價66629元/平方米，刷新全國單價地王紀錄。

 

　　今年8月，北京土地市場公開拍賣3宗土地。最終，此次頗受關注的位于西二環內的華嘉胡同地塊被華融以總代價74.6億元競得，溢價率達到110.14%，折合樓面價為6.34萬元/平方米。

 

　　12月24日上午，浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元32-01現場競價環節，格力地產以總價16.14億斬獲前灘宅地，溢價率高達127%，折合樓板價65832元/平方米，這一單價在幾個小時以后被三湘股份改寫。

 

　　2014年底，土地市場與住宅市場一樣也呈現回暖的形勢，政府積極供地，在各項利好政策以及企業補倉需求的推動下，企業拿地也很踴躍，各地總價地王、單價地王也是陸續浮現，意料之外地成就了一個新的地王年。

 

　　易居中國執行總裁丁祖昱表示，從城市角度來看，一線城市依然是地王集聚之地。一方面，一線城市的市場成熟度和土地稀缺性，注定了其土地價值的無可取代。另一方面，在市場調整期，一線城市的市場更堅挺，相比較二線城市所受的沖擊也相對較小。2014年土地總價、樓板價、每畝地價三大TOP10榜單都難覓二線城市地塊影蹤。