明鏡台

　　羊年來臨，新一年的香港面臨更艱巨挑戰。一是政制樽頸難破，社會撕裂對立、政治內訌有愈演愈烈之勢。二是發展樽頸仍無突破迹象，熟地供應仍處嚴重不足狀況，對經濟和民生的沉重負面影響持續累積。三是外圍環境充滿變數，本港難以獨善其身。千頭萬緒，實則仍以發展樽頸為根本制約因素，突破之則帶動全局改觀，「爆煲」則全面陷入亂局。早日改變思維，無懼一時財赤，堅定推動大規模拓地項目，實為不二之選。

　　羊年內外交困

　　溫故而知新，要預估新一年的發展，須先總結過去一年的成績。2014年的香港如駑馬拖犁，艱難前行，應對瀕臨爆發的各項深層次矛盾。如以短期政策壓抑樓市泡沫之餘，艱難覓地增加房屋供應，減緩房屋缺口的進一步擴大;改善多項老年福利政策緩解老年貧窮，應對人口老化;繼續推行最低工資、低收入家庭津貼、關愛基金扶助N無階層等，應對愈來愈嚴重的基層貧窮難題。在政治內訌愈演愈烈、施政唯艱之時，致力平抑深層次矛盾的累積，令本港保持整體穩定，經濟維持增長活力，港府可謂無功勞亦有苦勞。

　　然而2014年遺留下的兩大包袱，令2015年注定更加舉步維艱。一是政改爭議經「佔中」之後更為激烈，政治對立達致白熱化。社會為此將付出越來越巨大的成本，嚴重阻礙本港正常發展，削弱整體競爭力。港府施政、法治穩定、公共安全和公共秩序均持續受損。市民期望巨大的普選民主權利，前途未見光明，公眾期望若落空產生巨大的群體失望情緒，恐進一步加劇政治樽頸惡化。二是歷史累積發展樽頸突破無期，逾百萬市民無力置業安居的深層次矛盾未見緩解，商業發展因無熟地空間而嚴重受限。市民居住成本、商企營商的土地成本保持高危地步，令民生和營商環境持續惡化。

　　內因沉重之外，是外圍環境恐臨劇烈變動。一是美元很有可能加息走強，成為熱錢大舉撤離的誘因;而港元隨之加息後，恐成壓垮早已不堪重負供樓族的最後一根稻草，引發連鎖反應衝擊本港經濟。二是內地經濟着陸未穩，深度和廣度前所未有的、內地市場經濟現代化改革成敗未知，不僅會對「大中華經濟圈」產生巨大波動，對世界經濟走勢亦影響甚巨，香港會首當其衝。

　　拓地方為根本

　　千頭萬緒，須重根基。國家主席習近平早前對特首梁振英的囑咐，道出根本，首先一條就是「應有利於市民安居樂業」。經濟基礎決定上層建築，市民深層次矛盾得到有效化解，則固本培元民心凝聚，反對勢力的支持土壤漸消，政治內訌會隨之消減;應對外圍波動的能力亦隨之加強。發展樽頸突破無期，深層次矛盾累積，會令反對勢力借勢坐大，進一步將本港推向動亂危機。大規模拓地固然面對嚴峻政治內訌拖累，然而究其根本，仍為一個「錢」字。有決心、有魄力調撥足夠資源，讓實際荒廢的大面積農地得到足夠賠償，各種阻力必然偃旗息鼓，拓地計劃方能迅速推行。

　　土地開發前期資金雖然巨大，然而隨着收地後發展商進入，及新市鎮興建後商業規模的大幅擴容，所得經濟效益定然彌補前期支出有餘。隨着土地供應的大幅增加，地價昂貴的不利現象將得到遏制，市民住房缺口縮小，居住成本下降，營商環境亦得到改善，基層貧窮化和商業發展的土地局限得以突破，廣大基層安居樂業的基本要求方可達致。本港仍有近70%的土地未開發，有2.7萬億港元外匯儲備和7500餘億港元的財政儲備，有實力、有基礎能迅速由根本突破發展樽頸，全面改善本港困於方方面面樽頸的窘況。

　　「審慎理財」應為一個長期財政宗旨，而不應成為不作為的藉口。將「爆煲」危機擊鼓傳花後延，是掩耳盜鈴的僥幸心理，恐將全港拖向無法挽回的危局。香港作為中國的一個地方政府、彈丸之地，實無必要一直維持一個全球十大之一的驚人財儲，以維持貨幣穩定。有中國居世界第一、總額3.94萬億美元的外匯儲備做後盾，沒有哪個金融炒家敢虎頭拍蒼蠅，這也是「一國兩制」強大優越性之一。97回歸時本港財儲僅約500餘億美元，亦有魄力斥資千餘億港元興建新機場，成為今日本港經濟引擎之一。現在外匯財儲近3500億美元，又有實力雄厚的祖國做後盾，大規模拓地突破樽頸改善民生，何懼之有?