佳兆業“舊改專家”的名聲絕非浪得虛名，而名聲背后誰都懂的就是政商關系。佳兆業這些年在深圳混的如魚得水說明了一點：政府關系強硬得很。然而，隨著政治靠山的倒掉，一家TOP20的房企就順勢跌倒了。跌的如此快，如此的“大快人心”讓每一個房企老板的后背都是拔涼拔涼的。

 

　　寫到這時，很自然的想到近代史上一個著名的紅頂商人胡雪巖。晚了一百多年，得了同樣的宿命。

 

　　其實，佳兆業事件政府應該有足夠的智慧來處理，但卻選擇了最壞的路徑。小田要問，為什么不可以參照黃光裕事件？深圳政府為什么不學習下北京政府？而在幾個月前，重慶協信老板吳旭的案例也完全可以參照，但一切都沒有發生！

 

　　佳兆業“跌倒”，稅收減少受損的是深圳政府，債務問題最終頭疼的是深圳政府，員工失業再就業責任也是深圳政府，其他房企、企業因此撤離深圳受傷的還是深圳政府。小田實在想不透深圳政府的作為，完全不科學呀！

 

 

　　12月31日，佳兆業在深圳龍崗區舊改項目的兩名項目伙伴提出退回他們支付的12億人民幣費用，理由是佳兆業已違反合作協議。

 

　　看到這，縱使有千萬種理由，也逃脫不了四個字：落井下石！我們在此沒必要追究那兩位項目伙伴到底是誰，完全沒有意義，因為這樣的項目伙伴無處不在。合作之初是他們是地久天長的戰友加同志，一出事便作鳥獸散、兄弟反目成仇。

 

　　希望佳兆業事件，當然也包含那個沒玩沒了的狗血劇，都在血淋淋的警示房企大佬們：商場之上，永遠沒有真正的朋友，只有永恒的利益。

 

 

　　1月6日晚上，一條微信在短短兩個小時之內閱讀量超過10萬次，而微信的內容來自某家頗具影響力的國內財經媒體。內容很簡單，佳兆業破產重組。“破產重組”四個字就是媒體的“輿論暴力”，猶如雨天下起了冰雹，讓佳兆業遭遇比“屋漏偏逢連夜雨”更悲慘的境地。

 

　　盡管佳兆業第一時間進行了澄清回應，但已經無可挽回，因為消息出來的那一刻誰都會猜測是主動放風還是秘密泄密。

 

　　或許，房企大佬們該從中汲取一點思考：媒體是客觀立場，或許就是沒有立場，而沒有立場更可怕，因為你壓根不知道“冷箭”何處飛過來！

 

 

　　佳兆業事件爆出后，誰還會緊張？當然是佳兆業的金主。所以我們看到這樣一幕：以前酒桌上觥籌交錯的各大銀行經理們紛至沓來，追著佳兆業催還貸款。而截止目前，至少已經有3家行動快的金融機構向深圳市中級人民法院申請訴前財產保全，查封佳兆業在深圳的部分資產。

 

　　到此時，我們才更加明白房企不過是銀行的長工，哪天生病了，他們關心的不是你的病情，而是你生病給他們造成的損失。

 

 

　　1月元旦假期剛過，國際評級巨頭穆迪、標普等紛紛火線下調佳兆業信用評級：穆迪從B1下調至B3，并表示可能繼續下調；標普由“BB-”下調至“選擇性違約”；評級機構們將所有佳兆業的債券從投資級別BBB降為垃圾類的CC級。評級機構再次成為絞殺佳兆業的幫兇，后續或許就有可能迎來一群狼的掠奪。

 

　　其實，我們誰都清楚評級機構從來都不獨立，評級機構的背后就是財團。但我們還是愿意、或者不得不待之如廟里的菩薩像，求著他們、供著他們。事實上，他們在絕大部分的時間里也如廟里的菩薩，但等到夜深人靜的時候他們就變成茅坑里的石頭上面的停留的蒼蠅。

 

 

　　前些年，國內融資渠道不暢，擁有海外融資渠道的“內房股”紛海外融資，融來的錢又多又便宜。比如佳兆業，過去三年時間發行了4筆美元債以及1筆可換股人民幣債。倘若在正常的年景里，這真是件好事情，融到錢就是賺到錢。可對于如今的佳兆業來講，可謂燙手的山藥，而且隨著時間的推移越來越燙手。唯一貌似幸運的是我們國家規定“境內公司啟動清盤程序，在岸的債權人將獲得優先清償，而海外投資者排在最后。”

 

　　據悉，未來3年內房股離岸債應償總額超過230億美元，就請房企大佬們祈求房地產行業和自己在接下來的3年時間里“風調雨順”。

 

 

　　房地產行業其實有幾個半官方組織和非官方組織，他們平時的主要作用就是頒獎，他們領導的主要作用就是當受邀嘉賓。在大大小小的場合，有這些組織的領導出席似乎都會蓬蓽生輝、星光熠熠。

 

　　然而，在佳兆業事件發生后，在小田看來，這些被房企供著的半官方或者非官方組織應該是有所行動的，無論是痛斥還是維護。但是我們誰都沒有看到，每個組織都屏住了呼吸，生怕喘氣聲被人發現。

 

　　相信佳兆業在行業這些年，也積累了不少同行合作伙伴，但好像沒有誰感覺應該有份責任，哪怕是一份關于佳兆業的倡議（怕被當做異類）。你們不是在救佳兆業，其實你們在自己的商業生態，但你們除了政治恐慌，什么都沒做。