【香港商報網訊】記者周倩穎報道：特首梁振英昨日公布《施政報告》內容，其中提出以廉價出售公屋來紓緩房屋供求失衡問題，令本港地產股普遍微跌。恒指昨日午後震蕩走低，尾盤跌幅收窄，截至收盤，恒生指數報24112點，跌0.43%或103點，終結五日連升，國企指數報12008點，跌54點。大市全日成交860.78億元。

　　行政長官梁振英在《施政報告》表示，今屆政府決意解決房屋供求失衡問題，短中期會增加資助房屋供應及廉價售賣公屋。受消息影響，本港地產股走勢偏軟，新鴻基地產(016)跌近2%，報121.2元;會德豐(020)跌2.3%，報40.75元;長實(001)、恒基(012)均跌不足1%。而建材股受《施政報告》提及未來5年會加大土地及房屋供應的消息提振，中國建築(3311)升5.6%，報11.98元。

　　高盛：報告對地產股影響「中性」

　　恒生分類指數方面，地產分類指數昨日跌0.31%，金融分類指數及工商業分類指數分別跌0.26%及0.75%，唯公用事業分類指數漲0.20%。藍籌股表現亦欠佳，地產股領漲藍籌，包括中海外發展(688)漲2.28%，華潤置地(1109)漲0.24%，太古A漲0.29%。另有聯通(762)漲1.22%，國泰(293)漲1.14%。下跌個股方面，中資能源股領跌藍籌，中煤能源(1898)跌2.14%，神華(1088)跌1.54%。

　　關於私營房屋單位的發展，梁振英表示，政府會繼續透過持續穩定的土地供應，以及在有需要時採取需求管理措施，維持私人物業市場的穩健發展，料未來5年平均每年可落成1.46萬個私營房屋單位，較之前約增加30%;未來3至4年，一手私人住宅物業市場的供應量約74000個單位，為有記錄新高。該落成量符合市場預期，雖然昨日地產分類指數現頹勢，但長遠看《施政報告》內容對樓市影響未算負面。

　　關於《施政報告》涉及房屋供應內容，高盛指出，出售新公屋予綠表人士計劃受到基層市民歡迎，但因公屋與私人市場無直接競爭關係，無法改變整個市場的供應量。加快資助自置居所計劃並非新措施，相信過一段時間方能顯現對供應量的影響。若輸入外來建築業勞工，確能有助降低公營及私營房屋項目成本，但未必能得到立法會足夠支持。故該行認為施政報告對本港地產股的短期影響「中性」，繼續看好長實(001)、新地(016)、新世界(017)及嘉里建設(683)。