調節供求失衡 10年目標既定

　　張炳良：增供房屋 策略不變

　　【香港商報網訊】記者周偉立報道：香港房屋長期供不應求，政府早前推出第一批復建居屋，吸引大幅度的超額申請。運輸及房屋局局長張炳良昨日表示，長策會將未來10年公屋供應目標訂為20萬個、資助出售單位9萬個，認為有關數字不適宜隨便調整，但當中出租和出售比例可以改變;他又承認房屋仍有供求失衡，政府會繼續增加供應。

　　租金上升情況將與以往不同

　　行政長官梁振英早前提到房屋供求失衡情況已到尾聲，張炳良出席無綫電視節目《講清講楚》時強調，以供應為主導的房屋策略無變，又指政府無水晶球預測樓市，但相信本港房屋租金一直上升的情況，將會與以往不同。他表示：「過去供求失衡帶來的樓價、租金高企，由於外圍經濟環境不斷變，所以再進一步上行的機會，相對於停滯或下行的風險，相對來說，與過去很不同，因此我相信特首提這一點，是希望市民注意這趨勢。對政府來說，我們不理會市場如何，未來一段很長的時間，不斷持續增加房屋土地的供應，是我們認為必須採取的策略。」

　　不擬改變抽籤編配居屋方法

　　首批復建居屋吸引超過7萬人爭奪約2000個單位，問到居屋是否應按置業需要編配，而非純粹抽籤，張炳良透露，長策會過去曾經研究是否不再採用抽籤，但最終決定不作改變，「抽籤用了數十年，整個社會很了解，過去用這方法沒有人覺得不公道。不過如果你說不是，我用具體不同的條件顯示計分，年齡、現時居住環境，現時擠迫急切些，怎樣為之擠迫呢?怎樣定義呢?令到整個行政的操作是艱難，當到時大家之間有爭拗。」

　　大坑西邨居民毋須過度憂慮

　　對於施政報告提出將部分新建公屋，以低於居屋價錢，售予包括公屋租戶的「綠表人士」，被質疑將資源傾斜公屋戶。張炳良表示，最重要是有人得、無人失，但認同設計細節時，要考慮對其他人士是否公平。

　　提到大坑西邨重建，張炳良表示，重建方案只有兩個，一是將地歸還政府，由政府重建，或者由「平民屋宇有限公司」自行重建，政府作配合，又重申政府不會協助平民屋宇公司，安置受重建影響的居民，他理解居民出現焦躁的情緒，但相信平民屋宇公司會有恰當的重置安排，呼籲居民毋須過度憂慮。

　　政府並無權力收回土地重建

　　對於有居民認為政府應收回土地重建，張炳良坦言政府並無權力收回。他表示，「政府如果批這塊地出來，如果業主違犯地契的條款，政府有法律上的權力收回。但目前平民屋宇有限公司沒有違反條款，目前提供單位都是低廉租金，完全符合資助有需要的人，所以沒有違反。你說是否地盡其用呢，這當然可以大家再看，你如果凡是政府懷疑未地盡其用，要收回時，這做法可能對很多地的業主，一個很大的問題，即是政府每塊地都看現在怎樣做。」