【香港商报网讯】1月22日，多位市場消息人士向媒體透露，市場傳言深圳華僑城股份有可能接手佳兆業，“今天華僑城股票下午停牌，市場上有消息稱停牌與深圳市政府正在與多個地產公司進行洽談接盤佳兆業有關，因此債券價格出現了10個點子左右的漲幅。”
“但目前市場主要還是猜測，暫時沒有十分確切的消息” 有媒體報道引述某外資銀行債券人士話如是稱。
據華僑城今日在交易所停牌公告中表示：“公司正籌劃對股價可能產生較大影響、沒有公開披露的重大事項。
值得注意的是，佳兆業5只離岸債券價格22日上午報價在35-40左右，在此消息刺激下，價格隨即漲至45-53。據悉，離岸債券的買方主要是一些高風險債券基金，市場憧憬有國資委背景的公司接盤有可能徹底扭轉目前的僵局。”
1月22日中午，有市場知情人士透露，深圳市官方正計劃尋找買家，擬收購陷入房源“被鎖”困境的佳兆業部分股權。
據悉，深圳市政府建議的重組原則是股權可以分散，但資產不能賤賣，部分開發商已就計劃和政府進行接洽。而對于此消息，佳兆業方面表示“不予置評”。
事實上，就在在傳出上述消息的前兩日(1月20日)，廣州房管局陽光家緣網將佳兆業在廣州唯一在售的樓盤佳兆業城市廣場首批推出的1棟、2棟、3棟、9棟，全部查封，涉及400余套未售房源。
此外，陽光家緣網信息還顯示，2013年的白云區地王級住宅，佳兆業天裕園(即“佳兆業天御”)約300套被查封，涉住宅單位280套。
另有消息指，佳兆業位于惠州的佳兆業東江新城也一并被查封。而自2014年11月28日，佳兆業于深圳近2000套房源被深圳市政府鎖定后，目前該風波已擴至其廣州、杭州、大連等地的項目。
華僑城可能接盤佳兆業的五點原因
1月22日，華僑城Ａ(000069.SZ)發布公告稱，公司股票將于即日開市起停牌。停牌原因是公司正在籌劃重大事項。
多位市場消息人士透露，華僑城A所謂的“重大事項”很有可能是要接盤正身陷危機的佳兆業集團(01638.HK)，成為“白武士”。
傳言散開后，佳兆業5只離岸債券價格當日飆升了10個點子，買方主要是一些高風險券商基金。
一位華僑城A的內部人士透露：“集團確實正在與政府洽談接手佳兆業的事，但是否能接手成功，尚還未知。”
此事一時間便在深圳地產圈炸開了鍋，據搜房网對多位專家的采訪，更多的觀點傾向于認為是“靠譜”的。以下為整理的五點“靠譜”理由，供大家參考：
1、國企、央企接盤的可能性大于民企。佳兆業存在政商交易問題，交給政府控制的企業便于解決遺留癥，政府也更放心。而在深圳所有具備政府屬性的開發商中，華僑城集團是唯一一家總部隸屬于深圳的。
一位國土局領導表示：“佳兆業的資產還是很好的，深圳政府也希望留給自己的企業。華僑城與深圳的感情非同一般，可以說華僑城就是深圳的親兒子。”
資料顯示，自1985年起，華僑城集團便從深圳灣畔的一片灘涂起步，至今在深圳已有28年的發展歷程。為深圳培育出了康佳集團、華僑城控股、華僑城地產以及錦繡中華、民俗文化村、世界之窗、歡樂谷、深圳灣大酒店和威尼斯酒店眾多全國知名企業品牌。
2、華僑城對于佳兆業的資產垂涎已久。2014年4月9日，深圳政府公開出讓史上最大“巨無霸”地塊，華僑城是業內呼聲最高的企業。不過，讓人意外的是，競拍當天華僑城卻“爽約”了，最終被佳兆業與生命人壽聯合體以54億元競走，地塊溢價率達58.82%。
綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁，是東部華僑城的顧問，他透露：“我當時問過華僑城高管對那塊地的態度，他們是非常感興趣的，一直希望政府能夠協議出讓給他們，但政府最終還是招拍掛了。他們是覺得自己在資金方面沒有優勢，所以才放棄的。”
3、段先念上任，新的集團領袖需要一個全新的機會。2014年2月18日，西安市副市長段先念接任已年滿64歲的任克雷，出任華僑城集團公司總經理。某位業內人士表示：“段先念能接棒的原因之一，就是因為與深圳政府關系好。誰都想接盤佳兆業，誰接都是穩賺，關鍵在于政府想給誰。”
段先念上任近一年，華僑城地產并無亮點。根據CRIC研究中心榜單數據顯示，2014年華僑城地產以187.1億的銷售業績位列第40位，僅比2013年提升了一個位次。如果段先念能成為“白武士”，對其而言是一次契機。
4、華僑城在深圳土地儲備已經枯竭。2014年華僑城計劃開工面積96萬平米，主要可售項目便是深圳本部。據了解，這幾乎已是其本部最后的土地。而華僑城在深圳之外的項目則大多泥足深陷，一直靠深圳本部的項目實現利潤最大化，仿佛離開了深圳就無法下金蛋。
另一方面，一家總部位于深圳的開發商，卻在大本營得不到可土地開發，是一件比較尷尬的事。如何破除困境，必定是當務之急。
5、高層間人事的通絡，讓這件交易在決策高度上有足夠保證。相關人士透露，華僑城與生命人壽在河源合作了一個超百億的項目，而生命人壽目前是佳兆業第一大單一股東。