量寬消息利好

　　十大屋苑交投升5% 創14周新高

　　【香港商報網訊】記者劉家麗報道：歐洲央行大開「水喉」，市場憧憬本港低息環境持續，而施政報告亦為樓市走勢增添明朗因素，消息令市場氣氛轉趨正面，過去周末兩日(1月24至25日)，一手交投繼續暢旺外，二手亦向好。據美聯物業分行統計，過去周末十大藍籌屋苑錄得約21宗買賣成交，較對上一個周末的約20宗再增約5%，創14周新高。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，歐洲央行推出量寬措施，市場憧憬本港低息環境持續，加上施政報告公布后，樓市走勢添明朗化，市民在置業需求殷切及傾向買樓保值的誘因下，積極尋找入市機會，令積累多時的購買力釋出。個別買家面對現實願追價購入心頭好，市場屢現創新高成交個案，驅使業主心態轉強，部分屋苑出現反價甚至封盤情況，布少明預期，短期市場高價成交個案仍會頻現。

　　東環加推215伙加價2%

　　香港置業高級執行董事伍創業認為，歐洲央行大舉放水，超過市場預期。事實上，除美國剛「關水喉」外，其餘發達國家，如中國及日本等，均以寬松貨幣政策做主流。樓市方面，早前推出的新居屋，平均逾百多人「入飛」搶一個單位，充分反映市場對居屋，或者是細價樓及上車盤殷切的需求。伍創業認為，上述消息令投資者心態轉趨正面，入市心態積極，更惠及本周十大屋苑全錄成交。

　　一手新盤方面，近期熱賣的東涌「東環」於上周六進行第三輪銷售，涉及204個單位，即日再獲沽清，帶動過去周末一手新盤交投錄約233宗成交，按周跌約41%。新地副董事總經理雷霆昨日指出，「東環」第四輪的銷情可用「再創高峰」來形容，現時項目累積售出約1150個單位，暫時套現約60億元，現再加推215個單位，輕微加價約2%。

　　保留約35伙於稍后推售

　　新地代理助理總經理胡致遠指出，「東環」連續四次推售的所有單位都全數沽清，今次加推的215伙，單位類型包括一房、兩房、兩房套、兩房連士多房及三房套，其中最平的單位為一房單位，折實入場費為約370餘萬元。價單顯示，該單位為第3B座1樓08室，實用面積379平方尺。

　　發展商看好項目前景，保留約35個單位於稍后推售，胡致遠表示，保留的35個單位，主要包括項目的3座低座住宅大樓及平臺特色戶等，暫時未有銷售時間表，但就認為價錢可以更理想。