【香港商報訊】記者劉家麗報道：受惠物業銷售大幅飆升近三倍，恒隆地產(101)去年全年核心純利增長近一倍，至100.22億元。綜觀今次業績，增長亮點在於物業銷售，期內公司共出售412個住宅單位及部分停車位，帶動物業銷售大幅增長290%至98.14億元。公司指，若邊際利潤可保持，未來會再推售旗下物業。

　　集中發展中高檔物業

　　對於政府積極增加住宅供應，董事長陳啟宗認為，這對公司的影響幾乎為零，主要由於公司集中發展中高檔物業。他相信現屆政府會盡力解決房屋問題，認為現時本港樓市存在平穩上升的可能性，「樓價大升大落都唔系甘好，最好能夠平穩向前。」

        內地方面，陳啟宗對於內地的營商環境保持樂觀。他坦言，內地經濟短期內仍有一定困難，商業地產市道仍有壓力，中高檔消費亦較為疲弱，加上電商影響，大環境對旗下商場經營有一定影響。不過，他認為零售市道受電商沖擊只屬於短期，而且是中低檔市場受的沖擊較多，集團會相應作出調整，但調整不會過火。但隨著內地人均收入增多，以及內地城鎮化發展，他相信，長遠內地中高檔市場的需求會「大到無倫」。

　　去年恒隆地產的物業租賃營業額按年升9%至72.16億元，內地及本港物業的租金收入分別增長11%及6%。短期內，電商給集團業務帶來的挑戰，反映在旗下物業租金上。恒隆地產董事總經理陳南祿承認，電商對旗下租舖帶來影響，對租金亦帶來一定挑戰，不過，現時內地消費市場回落只屬短期，長遠內地收益占比將會更多，現時本港及內地物業收益占比分別約46%及54%。