近期，華僑城、融創中國等多家房企被市場傳將成為接盤佳兆業（01638，HK）“白武士”。今日晚間，佳兆業事件終于揭開面紗，融創中國以及佳兆業紛紛在港交所網站掛出公告，佳兆業稱因陷入債務危機和財政困難將以總計23.75億元的價格出售旗下上海4項目公司的股權及其債務。

 

　　網易財經注意到，這四個項目主要是上海榮灣兆業、上海青灣兆業、上海贏灣兆業以及上海誠灣兆業項目公司股權及債務。佳兆業表示，因為上述的出售事宜虧損了4309萬元，此番交易收入主要作為公司營運資金，增加現金流等。

 

　　日前，市場傳出融創中國收購佳兆業股權，已派團隊進駐，而上周融創中國董事局主席孫宏斌亦在其微博上參與一項誰將收購佳兆業房企投票，隨后秒刪，但不乏更加深市場對其收購的肯定性。而華僑城方面被傳將收購深圳舊改項目，但一直未獲得華僑城方面確認。

 

　　據悉，目前佳兆業被鎖房源主要為深圳、廣州，杭州以及武漢。地產圈內人士表示，由于深圳房源涉及面廣，若要收購接盤者依然面臨較大風險，政府態度將成為關鍵。

 

　　收購項目如下：

 

　　1、根據上海榮灣收購協議，天津騰耀（作為買方）已同意有條件收購且上海新灣（作為

 

　　賣方）已同意有條件出售上海榮灣100%的股權以及上海榮灣所欠上海新灣及其關聯

 

　　方的股東借款。

 

　　于上海榮灣收購協議下擬進行的收購完成后，上海榮灣將成為天津騰耀的附屬公司

 

　　且不再為上海新灣的附屬公司。

 

　　對價

 

　　根據上海榮灣收購協議，總對價為約人民幣609.63百萬元，包括：

 

　　(a) 上海榮灣的100%股權代價約人民幣30百萬元；及

 

　　(b) 上海新灣及其關聯方于上海榮灣收購協議簽訂當日為止已向上海榮灣作出的股

 

　　東借款合共約人民幣579.63百萬元。

 

　　2、

 

　　根據上海青灣收購協議，天津騰耀（作為買方）已同意有條件收購且上海新灣（作為

 

　　賣方）已同意有條件出售上海青灣100%的股權以及上海青灣所欠上海新灣及其關連

 

　　方的股東借款。

 

　　于上海青灣收購協議下擬進行的收購完成后，上海青灣將成為天津騰耀的附屬公司

 

　　且不再為上海新灣的附屬公司。

 

　　對價

 

　　根據上海青灣收購協議，總對價為約人民幣1,166.75百萬元，包括：

 

　　(a) 上海青灣的100%股權代價人民幣1元；及

 

　　(b) 上海新灣及其關聯方于上海青灣收購協議簽訂當日為止已向上海青灣作出的股

 

　　東借款合共約人民幣1,166.75百萬元。

 

　　3、

 

　　根據上海贏灣與誠灣收購協議，天津騰耀（作為買方）已有條件同意收購且上海新灣

 

　　（作為賣方）已有條件同意出售(i)上海贏灣51%的股權，及上海贏灣所欠上海新灣及

 

　　其關聯方的股東借款；(ii)上海誠灣51%的股權。

 

　　上海贏灣與誠灣收購協議下擬進行的收購完成后，天津騰耀將分別持有上海贏灣

 

　　51%的股權及上海誠灣51%的股權，而上海贏灣及上海誠灣將成為天津騰耀的附屬

 

　　公司且不再為上海新灣的附屬公司。

 

　　對價

 

　　根據上海贏灣與誠灣收購協議，總對價為約人民幣598.56百萬元，包括：

 

　　(i) 上海贏灣

 

　　(a) 上海贏灣的51%股權代價人民幣25.50百萬元；

 

　　(b) 上海新灣及其關聯方于上海贏灣與誠灣收購協議簽訂當日為止已向上海贏灣作

 

　　出的股東借款合共約人民幣543.06百萬元；