華夏資本管理有限公司“中信華夏蘇寧云創資產支持專項計劃”定于6日在深交所[微博]掛牌轉讓。該產品是資產證券化業務備案制后深交所掛牌的首只房地產投資基金(REITs)，也是深交所繼“中信啟航專項資產管理計劃”后推進房地產投資基金發展的又一次創新嘗試。

　　“蘇寧云創”通過將蘇寧云商旗下11家自有門店進行證券化，可以創新資產運營方式，有效盤活存量資產，符合蘇寧云商向互聯網轉型的發展戰略。深交所自2003年即開始著手房地產投資基金研究，2006年以來與相關市場主體共同合作設計產品、儲備項目，并積極參加證監會[微博]有關房地產投資基金產品的制度設計與項目論證工作，為REITs產品推出做好了充分準備。“蘇寧云創”產品是深交所中小板上市公司首次通過資產證券化業務進行融資，隨著金融創新工具的不斷推出，深交所服務上市公司的方式和手段更加多元化，綜合金融服務能力得到進一步提升。

　　“中信啟航”和“蘇寧云創”掛牌后，深交所場內房地產投資基金產品將初步形成一定示范效應。下一步，深交所將在認真總結產品運作經驗、做好風險控制的基礎上，加大資產證券化業務創新和后續產品開發，豐富證券化產品品種，推進面向公眾投資者的REITs產品，擴大REITs發行規模，力爭形成深交所資產證券化REITs板塊。