盡管投資人看好融創收購佳兆業,但融創股價并未因此迅速上漲。融創于昨日(2月9日)上午復牌后,報收于7.19港元/股,漲幅僅為3.6%。相比之下,停牌已久的佳兆業集團昨日下午突然復牌,報收于1.87港元/股,漲幅為17.61%。
佳兆業于昨日發布的最新公告,直接導致投資者對兩家公司前景不同的預判。公告顯示,截至1月31日,公司接獲債權人(包括項目伙伴)的通知,要求即時償還約280億元(人民幣,下同)的債務。同時,公司數個銀行賬戶的結余存款共計約5.5億元已被相關銀行凍結,銀行結余共計約7.26億元已被相關銀行扣劃以扣抵銀行的貸款。
金融機構爭相 “踩踏”以求自保,是公司佳兆業面臨巨額即時償還債務的重要原因。
公告顯示,在部分需要償還的資金中,包括相關民事裁定及法院仲裁等程序所涉及的總額共計55.06億元,其中包括佳兆業債權人向相關法院提出合共60份集團境內貸款下的資產保全申請。截至1月31日,佳兆業已接獲相關法院對公司約26.78億元境內貸款下的資產保全的合共八份民事裁定書。
佳兆業表示,集團希望通過友好磋商,與債權人解決上述民事裁定書的情況,公司已經委托法律顧問就該八項民事裁定書提供意見,以保障集團的利益。同時,公司也在考慮出售部分項目公司以改善現金狀況。
香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示,融創能否成功吞下佳兆業仍存在相當大的變數,一方面,按照公司面臨的巨額債務,佳兆業極有可能要求債權人削減債務以助公司渡過危機,但債權人應該在股東血本無歸以后才會受損,如今股東得以保存卻要求債權人減債是不合理的,預計股東與債權人分歧會加大,削債的可能性并不高;另一方面,深圳項目何時結束“鎖房”狀態依然是疑問,如果2015年8月前仍無法獲得解決,本次要約收購協議將撤銷,留給融創和佳兆業的時間已經不多。
投行美林美銀也預計,假如此次收購成功,有望帶動融創銷售金額突破千億,但鑒于上述條件的復雜性,預計最終收購成行的可能性只有五成。