監管政策的“松綁”讓束縛已久且“不差錢”的保險公司如虎添翼，頻頻出手海外資產，其中以辦公樓和酒店為主的境外房地產成為最受歡迎的標的。
2月7日，陽光保險集團(以下簡稱“陽光保險”)海外投資又下一城，以2.3億美元將曼哈頓六星級酒店Baccarat(水晶宮)收入囊中。
據陽光保險介紹，位于紐約曼哈頓中心的Baccarat酒店由喜達屋資本集團打造。該酒店共擁有114間客房，根據陽光保險此次2.3億美元的收購價格，平均每個房間的價格高達200萬美元。對比去年10月份安邦保險集團以19.5億美元的高價收購的紐約華爾道夫酒店，若以每個房間價格計算，為130萬美元，不及陽光保險收購Baccarat酒店的價格。而Baccarat酒店也是美國市場罕見的開張之前就轉手的酒店，該酒店計劃下月開門營業。
這不是陽光保險第一次瞄準海外地產。2014年11月，陽光保險就以4.63億澳元(人民幣24.5億元)收購了澳大利亞悉尼的喜來登公園酒店，并與酒店管理方美國喜達屋酒店集團結成長期戰略合作關系，入股其酒店管理公司。值得一提的是，澳洲喜來登公園酒店的經營業績讓人望塵莫及，2014年全澳五星級酒店排名第一，2015年1月入住率更是高達難以企及的98.4%，創造了該酒店的歷史之最，高出同業10個百分點。
近兩年來，險資投資海外地產逐漸成為一種新常態。有統計數據顯示，2014年上半年我國企業海外房地產投資出現爆發式增長，上半年交易額已超過2013年全年額度。截至目前，不僅中國人壽、中國平安等險企第一梯隊已紛紛出海置業，安邦保險、陽光保險等更不遑多讓，海外掃樓手筆之大賺足了眼球。
險資為何如此鐘情海外地產呢？體量大、負債久的保險資金需要的是能夠帶來穩定回報的投資對象，房地產無疑是一個很好的標的。而國內房地產市場的持續低迷和風險暗涌，能入挑剔的險資法眼的項目并不多。反觀金融危機之后的歐美房地產市場，正處于復蘇過程帶來的美好前景中，成熟的市場賺大錢的可能性很小，但相應的風險也不會很大，穩定而向好的回報率正符合險資的要求。
險資頻頻出海也與監管的“松綁”不無關系。近年來，監管層對于保險資金的投資限制逐步放開，2014年8月份國務院下發的保險業“新國十條”也提出要鼓勵中資保險公司嘗試多形式、多渠道“走出去”。而且在同一年，政府還放松了中國公司投資海外的額度限制，中國企業目前可在國外投資最高10億美元，且不需經過政府的批準，之前的限額為1億美元，這也為險資海外掃樓添了一把柴。
不過，投資海外地產動輒數十億元的規模，也需要險企慎重對待。而監管層也對這一新常態頗為關注，保監會副主席周延禮曾在1月底國新辦召開的新聞吹風會上表示，對于險資境外不動產投資，保監會將繼續密切跟蹤國內外經濟和金融市場的運行情況，定期分析保險機構投資的風險狀況，督促保險機構加強投資的風險識別、監測和評估，完善投資風險的防控機制，依法合規、穩健審慎地開展投資業務。
但坐擁10萬億元總資產的保險資金，在積累已久的投資沖動和監管政策的“春風”中，2015年可能會繼續在海外市場大展拳腳。來自于保監會的數據顯示，截至2014年末，保險資金境外投資是239.55億美元，折合人民幣1465.81億元(按照當期匯率折算)，占當前保險業總資產大約1.44%，比例非常小。而且針對海外房地產市場的投資預計也會持續熱力不減，畢竟歐美發達國家通常會將4%—6%的保險資金投入房地產市場，而中國這一比例只有1%左右。