【香港商報网訊】記者劉思桐報道：因缺乏大型項目開售，上周末一手市場略顯淡靜，成交主要由新盤餘貨帶動。綜合市場消息，過去兩日(2月7至8日)本港新盤共錄約50宗成交，按周急跌82%。當中，長實(001)大埔「嵐山」昨發售25個開放戶，於即日全數沽清。新世界(017)元朗「溱柏」上周六發售16個單位，於即日售出約7個。

 

　　「嵐山」日前加推25個開放式單位，分布於第I及II期，實用面積由165至196平方呎，合約價由169.1萬至222.6萬元，售價已大幅上調逾20%。是批單位於上周六接受入票登記，據悉錄得大幅超額認購，於昨日以抽籤形式公開發售，日內便迅速沽清。另據代理消息，項目上周末亦售出3個標準戶，兩日共沽出約28個單位。

 

 

　　英皇國際(163)西營盤「維港峰」昨日續錄成交，單位為36樓C室，實用面積1053平方呎，成交價3778.15萬元，實用呎價約3.588萬元。另項目推出送車位優惠後，此為第一宗有關優惠適用的成交，送出48號車位。項目至今累積賣出84個單位，套現約20億元。

 

　　本港上車需求強勁，帶動細價樓熱潮持續升溫，並已由私樓蔓延至公營房屋。香港置業九龍灣德福花園分行表示，近期區內二手盤源緊絀，不少買家見有筍盤即入市。如該行剛促成的一宗區內居屋「麗晶花園」兩房戶成交，該單位業主當日下午放盤，黃昏已獲區內年輕上車客以407萬元承接。上述居屋單位建築面積470平方呎，實用面積407平方呎，折合建築呎價8660元，實用呎價1萬元。該物業已較原業主1996年自由市場買入價150萬元，升值逾171%。

 

　　居屋康山花園錄破頂成交

 

　　高價居屋成交個案頻現，鰂魚涌「康山花園」再錄破頂成交。市場消息指，該屋苑一個低層三房戶，實用面積592平方呎，近期以自由市場價755萬元成交，折合實用呎價1.2753萬元。屋苑去年一個單位曾作價719萬元沽出，創全港二手居屋歷年最高買賣成交金額。今次單位價格續創新高，成為本地史上最貴的二手居屋成交。另據中原地產數據，鰂魚涌老牌藍籌私人屋苑「康怡花園」今年1月平均實用呎價為1.3315萬元，較上述居屋「康山花園」成交呎價僅高出不足千元。