【香港商報网訊】記者劉家麗、黃兆琦報道：新一份財政預算案今日公布，市場普遍預期庫房水浸，相信財政司司長曾俊華會大幅加碼推一次性紓困措施，總額將高於對上一年度的203億元，而政府經常性開支將增加6%。此外，近期樓價屢創新高，傳言指當局會加辣。美聯物業預期一手樓供應量增加以及美國加息，有助遏止樓價上漲，惟假如當局再加辣，反而會造成過往的「成交急挫，樓價續升」局面。

　　退稅上限1.5萬元

　　消息稱，過往中產經常埋怨未能在財政預算案中受惠，當局將加碼為中產紓困，薪俸稅退稅上限將達1.5萬元，退稅率維持在75%。預期今次財政預算會顧及較長遠的經濟布局，當中包括撥出5億元支持發展本地時裝設計業，并成立3億元配對基金，鼓勵藝術文化團體籌款，支持本地創意產業發展，以及未來基金訂立大原則。

　　一次性紓緩「占中」所害

　　為期79日的非法「占中」令商界蒙受巨大損失，有如另一次沙士疫潮或金融海嘯。對於非法「占中」帶來的短期損失，曾俊華早前表明，有意在財政預算案中提出一次性措施。由於旅游、飲食、酒店、運輸業界所受影響最大，據悉財爺會向有關業界提供紓困措施，包括寬減政府收費。

　　收緊按揭或增加置業負擔

　　政府原先估計2014至2015年度本港財政盈餘為91億元。消息稱，當局將最新財政盈餘修正為逾600億元，假如加上設立房屋儲備金的撥備270億元，財政年盈高達800多億元。四大行中，安永估計2014至2015年度財政盈餘為390億元，至2015年3月底財政儲備達7947億元。德勤推算過去一年度財政盈餘609億元。畢馬威預測最新年度財政盈餘655億元，財政儲備逾8000億元。羅兵咸永道則預期財政盈餘有708億元，財政儲備升至7990億元。

　　至於樓市方面，市場關注財政預算案會否再出招「加辣」。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，「3D辣招」遏樓市已有兩年，縱然現時交投由谷底回升，惟市道仍現疲態，難回復出招前正常水平，進一步加辣將重蹈過去數年樓市「成交急挫，樓價續升」覆轍。倘若當局收緊細價樓按揭，令上車客首期增加，恐增加上車負擔，無形令首置壓力增加。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，今年本港一手私樓供應將繼續增加，全年一手私樓成交有機會挑戰1.8萬至2萬伙，在供應涌現下，加上下半年有機會進入加息周期，對樓價的升幅有紓緩作用，甚至令樓價掉頭回落，預期下半年本港樓價有機會調整單位數字。若政府「加辣」，短期內成交或會「撳住」，但樓價有機會繼續升。他認為現階段政府應以供應為主軸，繼續增加供應。