【香港商報網訊】記者劉思桐報道：發展局昨公布2015至16年度賣地計劃，將推出29幅住宅地，共涉及1.6萬個單位，主要集中於新界區。首季將率先推出5幅住宅地，連同鐵路物業及市區重建項目，季度內總供應達6200個單位。此外政府年內亦將推出四幅商業商貿用地，共涉近194萬平方尺商業樓面面積，及一幅可提供500個房間的酒店地。

　　對於新一年度政府賣地計劃，發展局局長陳茂波昨於記者會介紹指，來年將推出的29幅住宅地中，有16幅為新增地皮，其餘13幅滾存自上年度賣地計劃。按地區劃分，地皮有22幅來自新界區，5幅來自九龍區及2幅來自港島區。按面積劃分，占地逾1公頃的大型用地有14幅，占地介乎0.5至1公頃的有9幅，而面積小於0.5公頃的小型用地占6幅。

　　15幅地需改劃涉7900伙

　　關於15至16年底私樓土地可供應總量的預測，陳茂波表示，政府賣地計劃可提供1.6萬個單位，連同港鐵西鐵元朗站項目可提供1880個、日出康城項目提供5350個、市區重建局亦提供840個，及私人重建及換地等項目提供的住宅單位，下年合共可提供約2.847萬個單位，而全年私樓土地供應目標是1.9萬個。

　　不過，陳茂波亦表示，29幅住宅地中，有15幅仍需改劃，共涉約7900個單位。被問及今次待改劃地皮多、來年賣地計劃供應量是否有「水分」，他就回應指，待改劃地皮中，已有8幅展開改劃程序，當中4幅共涉近3200個單位，已獲城規會原則上支持，正等待行政會議審批。他亦坦言，改劃工作存在困難，惟有關情况已較去年好，政府會繼續爭取覓地。

　　首季供應6200伙不設限量條款

　　在第一季，即今年4至6月，私人房屋供應估計約6200個單位。陳茂波指出，這包括政府招標出售五幅住宅地提供的約3100個、港鐵日出康城招標提供的2450個，及市區重建局兩個重建項目提供的650個。他表示，下季政府賣地將不加入單位限量要求，留空間令市場自行調節。

　　上述下季將推出的五幅住宅地，有三幅位於屯門，一幅位於元朗，一幅位於長洲。中原地產測量師張競達表示，上述地皮初步估值合共達48.21億元，當中屯門第56區掃管笏路地皮及屯門第56區管翠路地皮，預計可作中低密度發展，估計兩地每尺樓面地價約5000元，地價估值分別約18.89億元及17.21億元。