騰訊財經訊 據彭博社報道，挪威主權財富基金正在為首次投資亞洲房地產市場做最后準備，已將目光對準東京和新加坡。

 

　　依靠石油收入，挪威主權財富基金“政府全球養老基金”坐擁8700億美元的天量資產。該基金房地產投資業務主管卡斯滕·卡拉維格表示，已經將目光對準了新加坡和東京。他表示：“可以說東京是全球房地產領域規模最大的單一市場，盡管我們并沒有設定投資目標，但肯定會在亞洲有大動作。”

 

　　政府全球養老基金基于各城市的增長潛力和供給情況來確定目的地，希望在全球范圍內投資10至15座城市。目前，政府全球養老基金已經在紐約、巴黎、倫敦、柏林等地購置物業。2014年，該基金持有約180億美元房地產資產，占其全部資產的2.2%。政府全球養老基金希望逐步將房地產投資占比提升至5%。

 

　　卡拉維格表示：“我們看重的是新加坡和東京的核心區域，寫字樓將成為投資重點，畢竟在這些城市的中心并沒有太多商場。”

 

　　目前，日本商業地產市場正呈現出復蘇跡象，2月份東京的物業空置率由去年同期的7%下滑至5.3%。近年來，新加坡房地產市場蓬勃發展，大量資本涌入。去年，新加坡中央商務區寫字樓租金躍升14%。

 

　　此前，政府全球養老基金受限于投資股票和債券，2010年限制措施“松綁”，該基金開始進軍房地產市場。去年，房地產投資的回報率為10.4%，而基金的整體收益率為7.6%，滑落至2011年以來的最低點。隨著多國國債市場收益率下滑，發達國家經濟增速趨緩，政府全球養老基金曾警告收益率將縮水。