中國復星集團（下稱復星）的名字正在被不斷卷入到各種大型并富有象征意義的海外收購案中。最近的一次，它被彭博社報道正與平安保險競標柏林的地標建筑——波茨坦廣場戴姆勒區。這項收購價值約16億美元。

　　在此之前，復星剛剛完成了一項歷時超過一年半、與意大利富豪安德魯博諾米（Andrea Bonomi）激勵競標的艱苦交易——復星旗下Gaillon Invest II成功拿下法國地中海俱樂部（Club Med）。完成了這次收購后，看起來似乎再沒有什么能夠擋住復星繼續海外購買的信心。

　　復星總部位于上海的企業，最初不過是一家創業資本不超過3.8萬元的小公司。如今，它已經成為一家活躍在全球、管理資產超過1500億元的龐大投資集團。

　　在中國，復星先后投資了復星醫藥、復地、豫園商城、建龍集團、永安保險、分眾傳媒、Club Med、Folli Follie、復星保德信人壽等公司。2007年，復星國際（00656.HK）在香港聯交所主板上市后，得以借助資本市場的力量迅速擴張。2010年，通過少量收購地中海俱樂部（Club Mediterranee）的股份，復星悄然邁出了海外并購的第一步。

　　這家投資集團的投資領域如今已遍及全球，涉及醫藥、保險、地產、旅游、餐飲、油氣等。它的海外并購數量在2014年達到一個頂峰：幾乎每個月都有一起大宗海外并購，金額動輒數億美元。

　　二戰前，德國波茨坦廣場曾是柏林最主要的交通要道，柏林墻建立之后，這里成為東西柏林交界的空隙地帶。柏林墻推倒后，1998年10月，戴姆勒公司投資20億歐元（約合134.38億元人民幣）在波茨坦廣場建起此地最大的樓群。這些樓群是在意大利著名建筑師倫佐·皮亞諾（Renzo Piano）的設計指導下修建的，共有19棟樓房。它們位于柏林市中央已倒塌的柏林墻附近，如今已成為德國最有名的標志建筑群之一。

　　2008年，戴姆勒公司將波茨坦廣場的戴姆勒區商業樓群出售給瑞典SEB銀行，售價為14億歐元（約合94.06億元人民幣）。目前，SEB銀行在此處持有的物業包括Mandala Hotel酒店、CinemaxX AG cinema影院、Arkaden購物中心、寫字樓和公寓等，面積總計50萬平方米，但其中不包括韓國National Pension Service于2010年收購的索尼中心大廈。

　　彭博社報道稱，SEB銀行聘請了總部在美國的房地產投資銀行Eastdil Secured LLC代理出售上述商業地產，目標價約為16億美元。彭博援引知情人士的話稱，“復星國際和平安保險正在競購柏林波茨坦廣場的18棟大樓，兩家公司自2014年以來，就開始各自與持有這些房產的SEB子公司洽商收購事宜。”

　　《德國世界報》（Die Welt）最近的報道也指出，兩家中國公司——復星和平安保險正在競購柏林地標。《德國世界報》稱，“中國人喜歡跟賣方直接聯系。”這兩家中國公司瞄上了波茨坦廣場，并展開了強有力的談判。波茨坦廣場或許很快就將為中國所有。這兩家公司甚至還對在此次收購標的之外的索尼中心大廈表示了一定的興趣。總體看來，德國正面臨著一個“具有里程碑意義的投資”的新發展環境。

　　界面新聞記者就此傳聞向復星求證，復星相關負責人回應稱，“復星集團對一切市場傳聞不予評價。”

　　仲量聯行表示，如果此次波茨坦廣場資產出售成功，將成為德國自2007年以來的最大一次商業地產出售。由于歐洲的投資效益高于國內市場，中國公司正在不斷增加對歐洲商業地產的收購。Real Capital Analytics Inc.的數據顯示，自2009-2014年底的6年內，中國公司已經在全球房地產市場上投資390億美元，而在2008年，這一數據僅為9200萬美元。