【香港商報訊】地政總署於今年第一季批出4份住宅項目預售樓花同意書，其中3份於上月批出，包括嘉華國際(173)將軍澳嘉悅、會德豐地產油塘Peninsula East及信和置業(083)大嶼山銀河灣畔。另一份季內批出的同意書是長江實業紅磡維港星岸。4個項目共提供999個住宅單位。首季新申請預售樓花的住宅項目倍增。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，首季新申請預售樓花的住宅項目共有9個，涉及4476個單位，按季急升約1.02倍，創3季新高。若以每年首季相比，今年首季比起去年同期更急升約2.86倍，并創自2004年后的11年同期新高。而上月新申請預售有一個項目，位於將軍澳唐賢街33號，由曾德豐(020)等發展，提供428個住宅單位，預計2017年10月底落成。

　　似曾相識燕歸來

　　四月的港股迎來了春天，但腳步似乎快了點，讓股民驚喜之間帶了點措手不及。短短三個交易日以驚人成交量一口氣沖破25000點及26000點大關，一點不留餘力。如此來勢洶洶，勢頭與2007年的那一浪似曾相識，30000點大關或是上半年目標。黃國英：第二季可望持續向好港股於2007年金融海嘯前由約20000點升至31000點，升幅逾五成，惟缺乏基本因素支持，維持約三個月。回顧港股十年長線走勢，昨以大成交升穿26000點，突破2011年至今18000點至25000點的橫行區，下一個目標應為32000點，以今次升浪起點約24600點計，仍有三成上升空間。

　　豐盛金融資產管理董事黃國英認為，今次升浪與2007年較為相似，升勢急且幅度大，但持續性卻不會很久，第二季可望持續向好。大市升浪非由基本因素而起，資金流帶動為主要因素，并且以內地資金為主力。炒作方向方面，本地藍籌股不會特別，中資股吃香，看好內地缺乏的電訊及科網股，如中移動(941)及騰訊(700)。至於估值方面，由於由內地資金主力，自然可以參考內地估值，大型股票較港股高出約30%，小型股份則高出逾一倍。

　　由於今次的資金來源以內地為主，而A股過去半年的升勢亦有目共賭，滬股通最近出現凈流出，A股形勢未必逆轉，但較為肯定的是接下來的日子港股會比A股更為精采。以成交量計，昨天商、電訊、基建及環保板塊保持強勁資金流，內房板塊略為遜色。

　　香港商報記者伍敏