【香港商報訊】新盤當旺發威，二手則於低位徘徊。據美聯物業分行統計，上周末(4月11日至12日) 十大藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交，按周再大減約50%，合共7屋苑「捧蛋」，創5個周末新低。

　　短期難擺脫低迷情況

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，北水南調令股市大旺，市場資金充裕，亦為樓市加添動力，加上多個全新盤連環登場搶攻，發展商定價甚具競爭力，部分開價貼近甚至低於二手，吸去市場大部分購買力，不少準買家趁周六日出動睇樓。物業市場氣氛向好，盡管二手屋苑睇樓有輕微回升，惟買賣交投仍受制於一手大旺，加上業主未肯大幅劈價吸客，影響二手承接力仍然受壓，相信短期內仍難以擺脫低迷情況。

　　中原地產昨表示，2015年3月二手夾屋售價首破800萬元水平，上次首度出現逾700萬元的夾屋為2013年7月。該行研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月何文田欣圖軒第4座中層G室單位，成交價達850萬元，打破2013年7月何文田欣圖軒第3座高層J室的739.8萬元舊紀錄，創下歷年新高。另外，今年3月鑽石山悅庭軒第1座中層E室單位，成交價錄720萬元，創歷年第四高。

　　Q1夾屋成交額3.3億

　　按季方面，2015年第一季二手夾屋買賣合約登記錄得61宗，總值3.3億元，較2014年第四季的36宗及1.82億元，分別上升69.4%及81.3%。金額是創1999年第三季有紀錄以來逾15年歷史新高，而宗數是創2012年第三季80宗后的逾兩年按季新高。顯示本地樓價持續上升，刺激夾屋買賣總值創出新高。