新楼盘销售场景
旅游业遇寒冬
【香港商報网综合】記者劉家麗報道：五一長周末3天假期間，本港一手新盤成交暢旺，錄約228宗成交，創近8年來新高。上車盤及豪宅盤均有不俗成績，其中中國海外(688)與市建局合作發展的馬頭角「喜點」，昨日發售合共164伙，開售不足4小時即幾近沽清。
「喜點」以低於同區新盤價約兩成推售，首次推售收約5500張票，超購約32.5倍。項目主打細單位，164個單位實用面積全數在360平方尺以下，價單售價由337.9萬至723.5萬元，折實入場費僅332.6萬元，受到市場追捧。
大埔區豪宅持續錄成交
美聯住宅部行政總裁布少明稱，該公司買家出席率約8成，入票買家中，五成來自九龍，新界區及港島區分別占四成及一成；用家占整體六成，投資者則占四成，料該盤尺租可達45元，回報率約3厘。
豪宅新盤交投持續，信置(083)旗下大埔區多個豪宅新盤於五一長假期間共錄6伙成交，每個成交樓價均逾千萬元。其中「海鑽·天賦海灣」售出1伙地下連花園特色戶，單位為7座地下A室，成交價2204.01萬元，實用尺價13879元。同區「天賦海灣」售出2伙，當中15座9樓A室造價1649.3萬元，實用尺價11892元。
同系區內「曈玥·天賦海灣」亦售出2伙，包括16座7樓B室及1樓E室，套現約3010.99萬元。「逸瓏灣I」亦售出1伙，19座2樓B室，成交價1476.99萬元，實用尺價12028元。
維港峰套現近24.9億元
此外，九龍建業(034)市務及銷售部總經理楊聰永表示，旺角「麥花臣匯」連續兩天錄得大手成交。項目1A座22樓D及E單位，昨日以總成交價2518.2萬元獲買家一併購入，實用面積合共1369方尺，實用尺價18394元，買家為本地專業人士。該盤自推出一帶一新優惠以來，已售出8個單位。
英皇國際(163)西環「維港峰」昨亦售出1伙，單位為16E室，實用面積1053平方尺，成交價2438萬元，實用尺價約23153元。項目累售95個住宅單位及21個車位，套現近24.9億元。
旅游業丁財兩不旺
据观察者网报道：“五一”小長假已經接近尾聲。在經歷早前的“反水貨客”示威洗禮后，雖然香港整體旅客人數較去年“五一”上升22%，但記者在銅鑼灣購物區看到，雖街面上人很多，但香港多家商場和購物區并未出現客流擁擠現象；珠寶、服裝商戶則表示，雖然生意雖比平常周末好，但較去年下跌了兩成。有香港業者表示，暴力趕客事件破壞了香港形象，而受損的形象絕非一時三刻可以重建。
今年“五一”是深圳居民“一周一行”之后的首個黃金周小長假。香港商務及經濟發展局局長蘇錦梁昨日回應傳媒旅客數據時表示，5月1日旅客數量較去年同日整體上升22%，其中，內地旅客上升24%，其他地區旅客上升14.7%；但香港旅游業議會總干事董耀中5月1日在接受香港媒體采訪時卻給出了不同的數據，他預計五一小長假期間，平均每日只有250個內地旅行團，較去年同期平均每日285個旅行團減少超過一成。
雖然業界幾位重要人物提供的數據有“打架”之嫌，但觀察者網了解到，香港多家商場和購物區在今年的小長假并未出現客流擁擠現象。據香港經濟日報報道稱，香港傳統購物區廣東道只有Chanel、Hermes偶有人龍，甚至有內地客感覺人流較去年減半；珠寶、服裝商戶均指生意雖比平常周末好，但較去年跌2成。
港媒拍攝的廣東道今昔人流對比
位于海港城的捷德影音約7成生意來自內地游客，該店的店員說，“反水客”活動對人流或多或少構成了影響。雖然前來購物的客人平均消費與以往相仿，但同比的人流確實出現了下降，店員稱“五一”的銷售額同比下降了兩成左右，他們估計黃金周生意同比可能將下跌2至3成。
位于漢口道的名牌水貨店ISA的店員則表示，受內地反腐及“反水客”示威等影響，該店過去2個月銷售額均出現了大幅下跌。但由于其店鋪特在小黃金周推出了額外10%折扣，因此“五一”當天的店鋪人流與去年差不多，商店也很滿意客人的消費，這超過了店員的預期，但目前相關的負面因素并未徹底消退，因此該店預估整個黃金周的銷售額同比可能下跌20%左右。
5月2日，香港經濟日報在香港廣東道采訪了一些來自內地的旅客，大部分受訪旅客均來自廣東、深圳等鄰近地區，只有少數來自上海、新疆等地。來自深圳的言小姐坦言，感覺“反水客”后街上人流變少，但對自己影響不大，惟會避免到如上水人多的地方，只會留在如尖沙咀的游客區；同來自深圳的王小姐認同應反對販賣水貨，但她直言“反水客”活動影響了來港心情，由平均每年來港4、5次或將次數減半。雖然日元、歐元近來相對人民幣貶值，但王小姐認為“不夠香港方便”，故暫不考慮轉攻兩地購物；上海蔡小姐則稱，她擔心日本有輻射，而且到歐洲又會水土不服，所以仍然選擇來港購物，主要是受香港貨款式及價錢吸引。
南方都市報記者，也接連兩天在香港多家商場及購物區走訪，發現各商場及購物區均未出現客流擁擠現象。不論是在最受內地旅客歡迎的沙田新城市廣場，還是在平價消費區的荃灣，抑或是在大牌云集的尖沙咀廣東道，記者一連兩天觀察，發現客流與平時周六、日相差不多，拖著旅行箱購物的游客并不算太多。
為了重建香港的旅游城市形象以及刺激零售消費，香港旅游發展局聯同業界，自4月27日開始舉行為期五星期的“開心·著數大行動”，推出迪士尼樂園、海洋公園及其他景點的套票優惠、大型商場及零售商戶的購物折扣、酒店自助餐及食肆優惠等活動。
盡管如此，香港當地的一家珠寶店東主曾先生依舊慨嘆，現在正值旅游旺季，商場人流卻相當稀疏，較往年同期至少大跌30%。他將之歸咎暴力趕客事件破壞香港形象，并直言香港旅游發局舉辦的“開心·著數大行動”成效有限，因為受損的形象非一時三刻可以重建。
香港旅游業議會總干事董耀中表示，香港個別人對內地游客的不禮貌行為，損害了香港的聲譽，影響了人們來香港旅行的意愿；而香港零售管理協會主席麥瑞瓊上個月在接受新華社記者采訪時則表示，零售額同比下降的趨勢，預計會持續一段時間，“五一”小長假不會馬上有改善。