【香港商報網訊】記者劉家麗報道：將軍澳日出康城第7期商住項目昨日截收發展意向。港鐵(066)公布，項目共收到28份意向書。第7期項目為日出康城首個設商場的項目，亦是7期項目中收到最多發展意向書的一期，多間發展商看中其具備商場發展元素。

　　現場所見，遞交意向書的財團包括長和(001)、恒地(012)、新地(016)、新世界(017)、遠東發展(035)、信置(083)、華置(127)、泛海(129)、英皇國際(163)、莊士中國(298)、麗新發展(488)、資本策略地產(497)、世茂房地產(813)、領匯(823)、會德豐(020)、萬科香港、南豐集團等。另外，現場消息指，德祥地產(199)及中海外(688)亦有入意向。

　　英皇國際高級物業主任施穎怡遞交意向時表示，集團過往亦有就日出康城項目提交意向書，是次第7期屬首個有商業部分的項目，發展潛力大，商場是項目最吸引的地方。

　　萬科置業(香港)業務部助理董事(地產發展)林力山指，是次項目具商場元素，有吸引力，集團在內地有商場發展經驗，任何發展模式集團均會考慮。

　　換樓客需求料逐步釋放

　　遠東發展地產部總經理朱寶林稱，將軍澳除了對上車盤的需求外，換樓客需求亦逐步釋放，看好該區發展，項目的住宅及商場都有價值，具發展潛力，即使港鐵最終保留商場的發展權，集團亦有興趣參與發展。

　　資料顯示，日出康城第7期項目涉及住宅樓面約75.6萬平方尺，可建兩幢住宅大樓，涉及最多1250個單位，預計在2022年竣工；另有約47.9萬平方尺商場樓面，最快2020年底落成，市場預期補地價金額約32億至42億元，即每方尺樓面地價約2600元至3400元。