【香港商報訊】記者鄭達偉上海報道：旭輝控股(884)昨日就有關上海浦東陸家嘴的大型綜合地產項目，與香港置地旗下香港置地中國簽署聯合開發總體協議。根據協議內容規定，有關雙方將分別持有項目50%股權，并透過境外合營公司及聯合操盤的形式共同開發項目「置地旭輝廣場」。

　　綜合項目以商業為主

　　據悉，項目是由旭輝控股於去年9月以地價接近42億元(人民幣，下同)投得，地盤總面積為8.7180萬平方米，可規劃建築面積達到約22.7萬平方米，其中主要用作商業發展，占12萬平方米，其餘則約7.5萬平方米及3萬平方米，分別用作發展辦公室及住宅。

　　旭輝控股主席林中指出，是次合作將有利集團借鑒對方在綜合項目開發及資產管理方面的豐富經驗，同時相信可創造出新一代上海內環核心地段的綜合性地標。他又透露有關項目最快於未來1至2個月內動工，當中住宅項目或可趕在2016年底或2017年頭率先登場，料單位每平方米售價約7萬元，預計可售貨量達到25億元。至於商業項目方面，則需到2017年至2018年方竣工，每平方米售價預計為5萬元。

　　住宅部分或明年底登場

　　此外，他預測今年整體內地房地產表現將較去年佳，當中一線及二線城市的市場會逐步回暖，整體表現跑贏三線及四線城市，主因后者的房屋供過於求問題嚴重。同時他指出在未年10年內，北京、上海及深圳這三個城市的房地產表現將更上一層樓，主要是因為這三個城市在產業結構、外來人口吸引度以及平均居民財富方面均存有一定的優勢。