【香港商报网讯】记者何加祺报道：发展局昨日宣布，与房屋协会研究推出「重建公务员楼宇先导计划」，在不亏蚀原则下，将合作社地盘重建作资助房屋出售。计划会以需求主导形式进行，由业主自行向房协提出申请，预料收购价略高於市价约一成，涉及的地盘面积要多於1万平方尺，以达致发展效益。业主可以用绿表购买未补地价的二手居屋，房协会将收购回来的公务员楼，改建为资助房屋出售。

　　计划以需求主导形式进行

　　由於公务员合作社楼宇业主认为，须根据地契向政府缴付尚欠政府的3分2的土地补地价高昂，令私人发展商向合作社楼宇业主收购单位的成本提高，故业主要求政府介入协助重建。发展局发言人昨日表示，与房协初步研究推出「重建公务员楼宇先导计划」，房协会在不亏蚀的原则下，即在考虑重建计划时的预计收益最少能支付所有发展及收购成本及开售，进行试行计划，把公务员合作社地盘重建，作资助出售房屋用途，并会按现行政策就重建所需的地契修订向政府缴付土地补价；计划将於明年初公布有关详情。

　　据了解，现时全港共有178栋公务员合作社地盘，估计只有85个具有重建价值，不会导致亏蚀，但却只会增加4000个单位供应。计划会以需求主导形式进行，由业主自行向房协提出申请。房协亦会订立准则，包括要求作出申请的合作社必须於合理时间内齐集100%业主参与，而地盘亦须达到一定的面积，即至少要有1万平方尺，以达致发展及规划效益，否则只能建成「单幢楼」。

　　业主可以绿表购二手居屋

　　发言人指，房协会向政府缴付合作社业主於原地契下尚欠政府的3分2的土地补价，并以市价向业主收购单位。在「不亏蚀」的大前提下，房协可向业主提出略高於市价的收购价，如达到高於市价的一成左右。而业主可以用绿表购买未补地价的二手居屋，而房协就会将收购回来的公务员楼，改建为资助房屋出售。

　　对於被问及要齐集100%业主参与才可申请计划，是否会增添难度，发言人承认部分公务员住户会看作是房屋福利，未必想迁出，但过往有不少例子都获得百分百的业主同意重建。至於收购价方面，发言人表示，相信价钱足以买到二手居屋，但明白有住户觉得现时居住合作社的单位达到过千尺，而资助房屋单位最大只有约600尺，认为住户需要考虑是否希望继续居住欠现代化设施的单位。