【香港商报网讯】记者刘家丽报道：继住宅、商厦等物业受炒作后，近期本港车位亦被爆炒，4月份整体住宅车位及商厦车位买卖登记齐升。中原地产研究部高级联席董事黄良昇昨指出，今年4月份整体住宅车位买卖合约登记(包括一手及二手)录得846宗，涉及总值8.45亿元。扣除3月份新地内部转让的1宗总值8.75亿元大额车位个案，4月的登记较3月的771宗及7.86亿元，分别升9.7%及7.5%。概括首4个月住宅车位买卖，金额已达45.52亿元，约为去年全年77.01亿元的六成。

　　按区域分析，4月份住宅车位买卖登记集中在新界区，涉及557宗，总值5.11亿元。其中最多的屋苑是元朗「溱柏」，录157宗，总值1.31亿元。屯门「珑门」录89宗居次，总值1.44亿元。粉岭「珑山一号」录32宗，排名第三位，总值4215万元。九龙区录150宗，总值1.55亿元。香港区录139宗登记，总值1.79亿元。

　　上月登记宗数创5个月新高

　　至于商厦车位方面，4月份商厦车位买卖登记录27宗及5449万元，较3月份的19宗及2539万元上升42.1%及1.1倍。4月份的宗数结束连续4个月处于20宗水平以下，并创自2014年11月29宗后5个月新高，金额则创自2015年1月8249万元后3个月新高。由于近期缺乏一手商厦车位拆售，故此登记数字连续6个月徘徊于20宗水平附近，反映商厦车位市况淡静。

　　年初至今，市场上不断录破纪录车位成交，加上有大业主积极拆售屋苑车位，以及发展商将旗下新盘车位放售，增加市场对车位投资的信心。翻查资料，其中上环信德中心车位于年初以400万元售出，贵绝全港，令市场咋舌;柴湾「高威阁」25个车位仅半个钟即售罄。除此之外，车位租金回报持续向上，薄扶林「宝翠园」一个车位月租高达8500元，创全港住宅车位租金新高，媲美新界部分两房单位租金。

　　市区车位租金回报率4至6厘

　　过去数年，市场炒作多数集中住宅、商厦，对车位炒作不多。事实上，与住宅、商厦一样，车位本身亦是一个很好的保值工具，尤其是供应较少的市区车位，现时市区车位租金回报率可达4至6厘，投资回报分分钟较其他物业为好。另外，相对住宅等物业，买车位不用花钱去装修、翻新等，投资成本较细，亦是吸引投资者的因素之一。