【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：內地房地產市場在歷經多年高速增長后漸出現放緩情况，其中有報告指出，現時內地房地產市場已逐漸趨向飽和，預料未來房地產市場將由賣方轉向買方，同時市場分化情况也越趨明顯，將導致內房業無可避免地出現新一輪洗牌。 

內房收入及利潤增速下滑

據《2015中國房地產上市公司測評研究報告》顯示，去年內房業業務收入均值及營業利潤均值分別錄得95.75億元(人民幣，下同)及19.85億元，增速均按年下滑42.64%及2.76%，反映過去內房業快速發展的勢頭已逐步消失，未來將跌進平穩發展的格局。同時報告又指出，受累於去年內房市場低迷及銷售下滑的影響，內房上市企業的整體負債水平一度飆高，當中去年平均净負債率就達到88.86%，創下5年來新高。其中易居中國執行總裁丁祖昱認為，內房負債的情况將在今年延續，當中年內負債比率下降空間不大，但相信整體將與去年持平，主因目前市場已趨向平衡，內房企考慮大量增加貸款的機會不大。

料更多政策刺激開發投資

另外，他又預測未來中央將推出更多政策刺激開發投資，以減低內地經濟增長下滑帶來的壓力，當中如放寬開發貸款及按揭貸款等等。此外，他又提到有關融創(1918)終止收購佳兆業(1638)事宜，認為融創是次叫停收購計劃涉的潜在因素眾多，當中如可能認為佳兆業的財報或存隱性虧損，或在出價上與佳兆業無法達到協議以及各種政治因素等等。