【香港商報訊】記者鄭達偉報道：隨著近年政府大力推動「起動九龍東計劃」，導致該區的商廈項目發展一日千里，當中位於觀塘區的商廈項目的投資及保值潛力亦逐漸被市場所重視，促使區內商廈交投持續。其中，億京發展旗下觀塘駿業街56號商廈項目，開賣至今已累售約30%單位，同時集團預料未來該區的商廈租金每年將有5%至8%的升幅。

　　項目已累售30%單位

　　據集團項目策劃經理黎裕宗透露，目前旗下觀塘駿業街56號項目，已累售約30%單位，當中主要涉及商舖單位，平均尺價約達1.2萬元，為集團套現逾18億元。他預計，未來該區的商廈租金有望按年上升5%至8%，尺價方面亦可上調至約32元，當中主因本港商廈交投已逐步由按揭措施影響中復蘇過來，整體交投量獲得改善。至於有關早前已為集團囊中物的白石角地皮，他透露集團有意將項目發展成大單位，因衡量到未來細單位有機會出現有價無市情況，故認為大單位相對可取。

　　另外，他透露未來集團仍會競投政府住宅地皮，同時會將焦點投放到鄰近港鐵站項目，預計大單位為發展大方向。據悉，現時集團於觀塘共持有3個商廈項目，當中包括成業街10號、創業街15至17號及駿業街52至56號，其中位於創業街的項目至今已套現超過11億元。