北角和富中心露天車位每月租金約5500元。（資料圖片）

　　投資者190萬 購和富露天車位

　　港島區沿綫車位搶手，有價有市，一名投資者以190萬元購入北角和富中心一個露天車位，為屋苑露天車位新高價，現時車位租金約5,500元，新買家可享回報率約3.4厘。

　　持貨兩年半 升值1.6倍

　　主打3房大單位的和富中心車位需求殷切，全個屋苑提供約420個車位，但單位總數約1,450個，車位與單位比例是1比3，換言之，造就車位身價高昂。

　　剛易手的露天車位，為UG層單號露天車位，放盤約2至3個月，連租約以200萬元放售，最終以190萬元沽出，原業主於2012年12月以72萬元購入，帳面獲利118萬元，原業主持貨兩年半，物業升值約1.6倍。

　　今年暫5成交 售價高至248萬

　　資料顯示，和富中心2015年以來，錄得5宗車位轉售個案，售價由181萬至248萬元。最高售價為UG層一個雙號車位，作價248萬元。

　　據了解，和富中心大致分3層，UG、G和B層，最值錢UG，無論買賣價和租價都是被看高一綫，現時屋苑約10個車位放售，UG層只有2個車位放售，其中一個叫價270萬元，此叫價可在屯門購入一個單幢樓單位；租金方面，UG層租值高達5,500元，G層為約4,800元至4,900元，B層約4,200元。

　　由此可見，UG層車位份外值錢，UG層又分有蓋和露天，兩者售價會有差別，惟租價則分別不大，其租值約5,500元，等同劏房租金，然而露天車位難免會飽受日曬雨淋之苦。

　　亞洲地產營業經理黃燕美表示，剛促成的和富中心新買家為北角區投資客，認為港島區私人屋苑車位嚴重短缺，深信地鐵沿綫車位有一定升值潛質。