【香港商報網訊】恒基地產(012)昨以36.289億元投得屯門管翠路住宅地皮，樓面尺價4620元，符合市場預期。恒基預期，項目總投資額80億元。

　　屯門地皮於上周五截標，共收到9份標書，恒基擊敗其餘8間發展商，投得地皮。恒基地產副主席李家誠表示，地皮位置優越，享有優質海景，鄰近著名國際學校，中標價合理。他又說，項目將由恒地獨資發展，預計總投資額80億元，計劃發展成優質住宅區。

　　國際學校進駐有正面刺激作用

　　美聯測量師行董事林子彬表示，項目以中低密度發展，估計可提供近千單位，由於規模頗大，大型發展商在發展此類項目較有優勢；而且，項目地勢較高并位於較前排位置，景觀有保證，不少單位可望優質海景。此外，著名的哈羅國際學校進駐該區，亦對地皮價值有正面刺激作用，吸引力大增，故出價亦因而較為進取。

　　中原測量師行執行董事張競達指，是次地皮位置較偏遠，而且未來土地供應充裕，加上項目仍然存在公路噪音等問題，或令發展商對是次投地出價略為保守，估計中標發展商將會以洋房及分層住宅混合式發展，配合區內不同用家需求。

　　屯門管翠路地皮面積為26.1952萬平方尺，可建樓面面積約78.5341萬平方尺。地皮鄰近另一個樓盤「星堤」，位近屯門公路。盡管項目大部分單位有海景，但由於鄰近公路，需要興建隔音屏障。