【香港商報訊】記者鄭達偉北京報道：內地房地產市場在歷經數個月沉寂后逐步重上軌道，當中尤以豪宅項目交投氣氛最為熱烈，除成交價及數量屢創新高外，新盤亦一浪接一浪密集推出，為火熱市場投入更多燃料。不過，有內地發展商表示，隨著內地經濟下行壓力不斷擴大，下半年房地產市場將難以維持。

　　料下半年房地產市場將「轉差」

　　融創中國(1918)主席兼行政總裁孫宏斌指出，目前內地經濟下行壓力大，房地產行業亦難以「獨善其身」，故預料下半年房地產市場將不會持續向好，當中雖然部分一線城市如北京及上海的房地產前景明朗，但整體市場仍不樂觀。此外，他又看好香港房地產發展，認為未來香港樓市崩潰機會不大，因「很多外來人會選擇到香港買樓」，他亦不排除未來集團會考慮到香港「大展拳腳」的可能，惟強調目前仍未有實質計劃。至於對政改被否決的看法，他表示十分遺憾，強調否決政改對香港沒好處，最終吃虧是香港市民及商家。

　　至於有關集團下半年的購地計劃，孫宏斌指考慮到現時內地土地買賣處於火熱水平，而集團在上海又有多個項目可支持集團未來兩至三年的銷售，故集團將以小心審慎態度處理，他強調「當很多人同時去搶地時，當中一定有問題。」他又預測，高地價問題將會在未來一、兩年持續，市場上部分因地價而被推高且售價并不符合所處地段的項目，將面臨較大的挑戰。

　　無法併購佳兆業非等同失敗

　　不過，對於市場關注早前集團併購佳兆業(1638)上「失手」問題，他指市場應以平常心看待事件，強調是次收購僅為一宗生意買賣，不涉成功或失敗。同時指出併購計劃本身就涉及很多復雜因素，如利益及政府監管等問題，而且集團在收購過程中亦無法清楚掌握這家公司細節，故認為放棄收購乃屬正常之事。

　　另外，融創中國(1918)昨日在北京為旗下兩個全新豪宅項目舉行發布會，涉及項目包括「北京壹號院」及「使館壹號院」。集團透露，項目初步預料會在9或10月推出，其中位處二環的「北京壹號院」項目，每平方米售價介乎15萬至20萬元，當中不排除個別臨湖單位更有機會達到約40萬元，創北京最高單價紀錄。惟對於是次項目涉及的總投資額、回報率估值及目標客戶，集團則未有透露，但強調會集中關注如IT及金融等行業。