【香港商報訊】記者程澤杭報道：紅磡何文田區雖屬豪宅地段，但過去因缺乏指標性豪宅及完善交通配套，市場交投比較冷淡。不過，隨著早前政府批出多幅區內地皮，豪宅大盤層出不窮，為區內注入了生氣。

　　永泰及南豐合作發展的紅磡「何文田山畔」減價奏效，昨日推出15伙即售8伙，發展商宣布加推第3張價單，涉18個單位，價單定價2101.1萬至3756.4萬元，尺價26994至30451元，按最高24.205%折扣折算，折實尺價20460元至23081元。

　　另外，市場消息指，新地何文田「天鑄」昨日開售，首日售出26伙。作為上半年焦點豪宅盤之一的「天鑄」，其發展商推出首張52伙標準戶價單，定價由2461.84萬至9701.24萬元，尺價由27293至48074元。其中即供可享最高12.5%定價折扣，另外三款建築期付款折扣及回贈幅度各有不同，視乎買家情況，總優惠占樓價約14.45%至21.45%不等。長實悅目較同區市價最多低4%年初的羊年首盤紅磡「悅目」，涉及52伙，全屬兩房單位，長實執行董事趙國雄稱較同區市價低3%至4%。首批單位定價介乎682.4萬至884.6萬元，定價尺價介於15870至20572元，折扣率最高15%。隨著豪宅市場被「天鑄」炒熱，紅磡「悅目」5月15日宣布停售最后2伙，發展商稱會因應市況，部署提價重推，期望賣得更好價。

　　有分析指，港鐵何文田站作為大型中轉站，受惠沙中線及觀塘延線鐵路網，在鐵路效應下，或有望令何文田繼九龍站及九龍塘后，成為九龍豪宅一個新指標地區。