控股綠城中國只是中交集團布局華東樓市的開始。6月25日下午，中交旗下房地產公司以3.7億元競得杭州拱墅區一宗土地，這宗商業性質的土地未來將矗立一棟中交在杭州的總部大樓。

　　此次獲得土地的中交（杭州）投資有限公司并非簡單的項目公司。該公司于2014年4月即已注冊成立，彼時中交尚未入股綠城，這家公司的規劃便頗具野心。據公開介紹，該公司隸屬于中國交建旗下專業房地產公司，立足于杭州市場，未來將規劃成長為長三角區域型公司，兼顧居住、商業地產開發項目。

　　一位中交地產人士對記者透露，中交一直有意深耕華東市場，但是由于旗下地產業務分支龐雜，且在地產行業并沒有強勢的品牌公司，近幾年中交旗下地產業務在華東也僅在上海、杭州之外的二三線城市有開發項目。例如浙江的宜興、舟山，江蘇的蘇州等，且有限的幾個項目還分屬中交地產、中房地產這兩個不同的地產子公司。

　　不過，目前，中交系地產業務已經在做內部整合，上述內部人士透露，未來中房地產將并入中交地產，公司的思路是讓中交地產通過A股上市平臺來控制整個地產板塊。

　　按照中交最新提出的“五商”戰略，要把公司打造成全球知名的工程承包商、城市綜合體開發運營商、特色房地產商、基礎設施綜合投資商、海洋重型裝備與港口機械制造及系統集成總承包商。房地產，將是中交著力發展的主業之一。

　　除了內部整合之外，中交還引入外援支撐做大地產業務戰略。2014年12月，中交與綠城正式簽署戰略合作協議，以60.13億港元（約合48.15億元人民幣）收購綠城24.288%股份，成為綠城并列第一大股東。2015年5月18日，中交再次通過全資子公司中交房地產有限公司以每股11.46港元的價格增持綠城4.627%股份，交易結束后，中交晉升為綠城最大股東，持股28.912%。

　　業內認為，中交此次在杭州建造總部大樓是有意借力綠城在杭州輻射至整個長三角的品牌價值拓展長三角房地產市場。實際上，在2014年11月，尚未入股綠城之際，中交就已經以收購方式獲得位于杭州市西溪板塊的一個住宅項目“悅西溪”80%股權，其后項目更名為“中交·悅西溪”，在同年12月正式入股綠城后，中交在杭州的首個項目對外宣傳開始著重強調公司綠城股東的身份，借勢綠城在杭州的品牌效應。

　　中交地產內部人士也認為，入股并控股綠城是中交借力綠城品牌發展地產業務的鋪墊，中交此次在杭州拿下商業地塊建造總部大樓將是其正式開拓華東市場的開始。按照中交和綠城達成的協議，未來，中交和綠城在華東區域將會在項目層面有深度合作，兩方有可能聯合拿地，同時，綠城單獨新增的土地，中交將具有優先合作權。

　　不過，中交單方面的拓展杭州市場尚未獲得綠城方面的回應。綠城一位內部人士對記者稱，目前來看，中交對綠城的業務決策尚未產生大的實際影響，不過，從中交在綠城董事會席位的分量來看，綠城助力中交系地產發展是必然趨勢。