【香港商報网訊】上半年本港樓市，以多個一手新盤大賣，以及二手住宅交投量的先抑後揚作終結。根據土地註冊處最新資料，上半年截至6月29日止，全港共錄43015宗物業買賣（包括一、二手住宅及工商舖物業）登記，涉及金額3238.7億元，預期上半年最終達到4.33萬宗及3258億元，較2014年下半年分別回落約8%及上升近1.5%，期間一手住宅市場表現較為突出。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，受年初金管局出招收緊樓按影響，不少購買力由二手物業流向一手市場。與此同時，發展商積極以優惠及靈活的付款方式推出新盤，帶動上半年一手買賣登記累錄8355宗，雖較去年下半年的高基數下回落14.5%，惟屬過去8年來的次高。同期物業買賣總值高達885.4億元，按年激增41%。

　　樓市量跌價不跌

　　與過去兩年比較，二手住宅市場表現就相對平穩。陳海潮表示，雖然首季表現極為沉寂，但一手帶動二手下，次季二手登記量逐漸反彈，上半年二手住宅買賣註冊量達24476宗，較去年下半年跌近14%；但樓價表現硬淨，加上豪宅物業成交增多，帶動上半年物業成交總值達1514.5億元，與去年下半年比較僅輕微回落1.6%，反映樓市量跌價不跌。

　　陳海潮預期，隨著整體經濟表現穩定，股市仍處牛市格局，在財富效應推動下，若政府無再施新藥干預樓市，加上發展商仍積極推售新盤，帶動整體樓市氣氛，則下半年樓市可繼續價量齊升，保守估計，物業買賣登記宗數料可攀升至4.6萬宗甚至更高水平。

　　下半年樓價料仍會向上

　　樓價方面，反映樓價走勢的中原城市領先指數屢創新高，累積計今年首半年升6%。隨著辣招被逐漸消化，加上低息環境未有改變下，市場普遍預期，下半年樓價仍會繼續向上，樓價升幅介乎5%至10%。