【香港商報網訊】記者譚之穎報道：地政總署昨公布屯門掃管笏住宅地招標結果，萬科置業(香港)以約38.22億元投得屯門第56區掃管笏路住宅地皮，批租期為50年。

　　該地皮為新界屯門第56區掃管笏路的屯門市地段第541號的用地，作價符合29億至42億元的市場預期。該地皮可建築的最高樓面面積為7.82萬平方米，每尺作價4541元。項目可建樓面面積約84.2萬平方尺，為中低密度住宅發展，發展規模頗大，地皮位置在管翠路一帶的較后排，景觀以綠化山景為主。

　　內房企來港投地趨勢料繼續

　　中原測量師行執行董事張競達表示，是次掃管笏地皮每尺樓面地價符合市場預期，亦與早前毗鄰的管翠路地皮每尺樓面地價4621元相若，屬於合理價。他指，近期發展商投地態度積極，多幅地皮入標反應熱烈，是次地皮日前截標反應亦踴躍，共收到10份標書，最終由中資財團獨資投得，可見發展商對后市樂觀，估計內地實力房地產發展商來港投地趨勢會繼續。張氏指，計及建築成本及利潤等，預計項目日后實用面積售價每平方尺約1.2萬元。

　　美聯測量師行董事林子彬表示，地皮的發展規模及入標情況，與早前由本港另一大型發展商投得的管翠路地皮相若，惟是次掃管笏路地皮以綠化山景比例較多，海景較少，中標價與管翠路地皮每尺樓面地價貼近，成績不俗。他相信，受惠哈羅國際學校進駐有關及該區擁港珠澳大橋概念，增加該區吸引力，對豪宅需求有所增加，令發展潛力看高一線。

　　萬科香港營業部助理董事(地產發展)林力山早前入標時指出，這次是公司首次入標屯門地皮。他認為地皮面積大和有靈活發展空間，他們均會考慮發展獨立屋及分層單位，他認為地皮具備港珠澳大橋概念。