【香港商報訊】記者鄭達偉報道：本港零售市道大幅「走樣」，但仍有本地房地產基金稱未見旗下商場受到太大影響。領匯(823)企業傳訊及對外關系總監盧炳松昨指，以集團目前150個商場計算，僅4個靠近邊境的商場受零售氣氛疲弱影響，個中原因為商場的商戶類別傾向以民生消費為主，而珠寶等貴價品商舖則較少，故影響相對輕微。他又否認商場租金處於過高水平，指現時商場平均尺租約40元，除低於其他商場外，亦較市價低出約10%。他稱，集團錄得的商戶續租率及出租率分別達逾80%及95%，租戶的「留守」，正反映租金屬合理水平。

　　考察內地逾百個項目

　　至於集團未來的「鴻圖大計」，他稱不排除將旗下部分商場拆售，并考慮以合并形式發展較舊的屋恏商場，當中除屯門友愛商場外，黃大仙商場亦處於合并計劃當中，而其他新界地區如將軍澳等亦有機會納入考慮范圍，他相信此舉符合房地產基金的資產優化原則。

　　此外，他透露集團不會將資源單一「留守」香港，反觀會積極四處尋找發展機會。目前集團已於內地一線城市展開物色收購行動，當中已考察的商場及寫字樓就達逾百個，未來亦不排除與內地大財團商討合作。至於香港方面，則傾向收購住宅及酒店以外的物業。

　　領匯的商場管理模式，多年來備受社區團體質疑，其中「領匯監察」昨批評集團即使收入「豬籠入水」，但仍出售部分商場，另亦引入逾半數連鎖店，扼殺小商戶生存空間，促使政府回購領匯25%股權，訂立公開及透明的租金制度。