本港樓價節節向上，有偏激投資者將之歸因於內地投資者，實情是否如此？有報告指出，近來樓價屢創新高的同時，內地投資者來港「購樓」的數量已經大幅下降，原因與過去內地經濟變化及本港政府的針對性政策均有密切關係。

　　回顧本港樓價十數年的走勢，總體小跌大升，因而一直備受世界各地投資者的追捧，其中內地投資者買樓的個案更是多不勝數。不過，據悉過去一年，由於人民幣持續貶值，加上內地經濟增長放緩及港府收緊按揭、額外印花稅(SSD)及新增買家印花稅(BSD)等政策夾擊，內地買家來港置業的意欲已大大減少。

　　A股波動本港豪宅成交難升

　　經絡按揭轉介研究部數據顯示，內地客來港置業的比例，已從2012年10月約15%的高位輾轉回落，至今年4月只佔9.7%，反映內地客的購買力逐漸減弱。此外，A股股災過後，市埸觀望氣氛亦趨向濃厚。

　　概言之，此前市場有分析認為第三季的豪宅市場有望「追落後」，惟就目前情況來說，倘若A股市場未來持續波動，本港豪宅交投量難以放量，反而有機會慢慢下跌。香港商報記者鄭達偉