【香港商報訊】記者鄭達偉報道：隨著中資機構加速在港布局，帶動中環等核心地區的寫字樓租金錄得明顯上升。其中，冠君產業信託(2778)行政總裁李澄明昨日預測，在中環寫字樓空置率跌至不足2%的情況下，下半年旗下花旗銀行廣場的租金將呈上升趨勢。

　　旗下廣場寫字樓租金料看升

　　他透露，受出租率及續租租金負增長影響，上半年旗下花旗銀行廣場收入有所下跌，當中涉及寫字樓的尺租就按年減少8.9%至74.75元。但他預期，隨著下半年該廣場的出租率有所提升，加上區內商廈空置率進一步跌破2%，將帶動廣場寫字樓租金往上爬升，惟他拒絕預測有關的增幅。

　　至於旗下朗豪坊商場，期內商戶平均銷售額按年增長2.9%，惟涉及場內的內地旅客人次則錄得下跌。李澄明坦言，由於早前本港出現反游客行動，令內地旅客累積很多不滿，加上港元匯率持續走強，導致商場的內地旅客人數明顯減少，但由於目前本地消費依然強勁，故業主仍保持較高的續租議價能力。

　　他又透露，下半年商場將專注本地客戶，在租金調整上亦會因應商戶銷售放緩，而不會太過進取，但強調目前大部分商戶對加租均沒有太大抗拒，亦未收到有商戶提出減租的要求。

　　可分派收入跌7.7%至逾6億

　　冠君產業信託昨公布截至今年6月底止中期業績，期內集團營業額按年下跌3.9%至11.1億元，涉及物業收益凈額則減少4.6%至8.78億元。期內可分派收入跌7.7%至6.12億元，每單位派9.56仙，下跌8%。