人民幣貶值翌日，香港已有業主主動減價出售。世紀21奇豐梁榮貴表示，馬鞍山昨日已經錄得至少4宗業主減價個案，僅是新港城有至少3個收租業主主動減價求售收租單位。美聯認為，人民幣貶值變相降低內地人來港購買力，內地買家來港買樓的比率將由升轉跌。

 

　　發展商方面看法則較為樂觀，新地(016)副董事總經理雷霆指出，本地樓市有剛性需求，近期多個新盤都受歡迎，相信人民幣貶值對樓市影響輕微。中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰分析，人民幣貶值將令不少港人將人民幣存款兌換回港幣，部分更會將資金投入樓市，對樓市起到正面作用。有觀點更認為，相對人民幣貶值，本港樓宇對內地買家更具有保值和升值的潛力。

 

　　零售：仍有優勢

 

　　零售業方面，周大福董事總經理黃紹基稱，短期而言，相信人民幣貶值對公司業務影響不大，因人民幣匯價因素不可控制，最重要是國內經濟持續發展及就業率充足。他認為，本港於零售市道方面仍有優勢，產品價格較國內低，預期人民幣貶值后，未來內地旅客占整體消費人數比例最多會下跌5個百分點。受惠於近期金價下跌，7至8月中國及香港人流比5至6月上昇最少30%，黃金銷售額按年亦上昇30%至40%。

 

　　內地內需方面，瑞士鐘錶企業斯沃琪集團表示，人民幣貶值將刺激中國經濟并帶動消費，影響正面。斯沃琪集團各部門在中國內地市場均處於強勢地位，定將受益。

 

       香港不可能獨善其身

 

　　据經濟參考報报道，“迫不得已”，這是對央行行動的一致評價。內地近來公布的經濟數據不佳，市場曾猜測人民幣貶值是可選項之一。因內地經濟尤其出口表現不濟，上月出口竟按年大幅下跌8.3%，遠遜于市場估計的微跌約1%，反映今年以來人民幣緊隨美元走強，對內地出口的負面沖擊或超預期。且新興市場貨幣雖已處15年的低位，但恐怕還有下跌空間，這對內地出口與經濟的負面沖擊持續加劇，央行才會將人民幣一次性貶值約2%。

　　2%或許還不夠。盡管人民銀行解釋稱，主要是“一次性”調校中間價與市場價的背離差距，不少財經人士仍有這樣的看法。內地上月廣義貨幣供應增長略高于一成三，雖反映減息降準發揮一定效果，實體經濟及樓市略為回暖帶動貸款需求，但上月社會融資總規模只有7000多億元，較六月大幅減少1.1萬億元，可見實體經濟，即境內非金融企業及住戶由金融體系獲得的資金，按月顯著放緩，反映制造及消費等行業需求極度疲乏。

　　香港工業總會名譽主席劉展灝認為，香港在內地企業反映，內地勞工成本近幾年一直上升，且在10%以上，單是人民幣貶值的作用有限。他認為，未來人民幣應該仍會下跌，所以廠商不急于兌換人民幣作為內地開支之用。有財經分析師認為，因貶值2%對經濟刺激不大，故料人民幣可能持續貶值，幅度達5%以上，但不會出現斷崖式暴跌或無序貶值。一名資深財資界人士在接受媒體訪問時稱，人民幣或貶值百分之五至八，甚至貶值一成也不出奇，因為其他貨幣已先後大幅貶值，故人民幣要有一定貶值幅度才能對經濟有刺激作用，估計未來一兩年人民幣兌美元將逐步貶值到6.5至6.8的水平。

　　對比1998年金融風暴中國穩定人民幣匯價，“與人為善”的姿態，贏得全世界掌聲，香港輿論多認為中國競爭優勢不復存在，難再保持匯率穩定。畢竟十余年前的中國，競爭力並非只來自人民幣匯率，勞動力用之不竭、低工資以至其他在當時仍然享有的優勢，已隨著時移世易而一去不返。寄望北京再次“舍己為人”，顯然不切實際。

　　在內地與香港經濟緊密相連的今天，港人自然擔心人民幣貶值會怎樣影響香港經濟。更多分析擔心的是人民幣貶值，而港幣仍舊盯緊美元，來自內地的產品可能會便宜，但旅遊、零售和房地產首當其沖會受到很大影響。

　　香港旅行社東主協會副會長袁徐江透露，今年暑假，該公司接待的內地客來港旅行團已減少五成，隨著人民幣貶值，內地客來港料會大減。有藥房負責人稱，內地客數目減少，現時人民幣貶值的幅度尚可接受，但如果持續貶值，預料會削弱內地客來港消費的意願，藥房生意亦會首當其沖。樓市方面，美聯物業住宅部行政總裁布少明說，以往人民幣升值，內地買家來港置業變相有折扣；一旦人民幣兌港元貶值，本港物業對內地客的吸引力亦會下降。

　　有評論指出，人民幣貶值能否刺激內地的經濟和出口，尚是未知之數，唯一可以肯定的是，內地經濟前景不妙，香港也不可能獨善其身。雖然人民幣貶值可以為香港帶來某些好處，例如降低內地食品及其他日用品的價格，有利紓緩通脹及飲食業經營壓力，但如果人民幣持續貶值，必然會影響內地居民出遊意願，打擊本港旅遊及零售等相關行業，進而拖累整體經濟。