【香港商報訊】繼新地高價投得西鐵元朗站項目后，上周五截標的同區另一幅位於牛潭尾住宅地皮亦以高價售出，成交價為5.48億元，樓面尺價為1.2119萬元，高出市場預期上限價約35%。

　　地政總署表示，地皮以5.48億元批予新福運貿易公司。據悉，買家是澳博(880)執行董事梁安琪。雖然地皮僅收到4份標書，但成績卻屬意料之外。中原地產測量師張競達表示，是次造價再高出約超過三成，創新界西地價新高。發展商出價甚為進取，相信希望增加中標機會，對地皮志在必得。若地皮尺價加上建築成本，將來單位落成后以實用尺價約2萬元左右出售，將可獲合理利潤。

　　鄰近大型低密度屋苑

　　他說，地皮位於傳統新界區豪宅地段，鄰近大型低密度屋苑，區內豪宅及獨立屋林立，區內發展成熟，預期地皮將可發展成低密度豪宅及獨立屋。

　　地皮位於元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界，地盤面積約9.4228萬平方尺，樓面面積約4.522萬平方尺。