北京晨報訊(記者 楊奕)隨著樓市整體回暖，北京商住公寓市場交易量也水漲船高。今年前8月，全市商住公寓成交量同比上漲13%，成交均價破3萬元/平方米，同比大漲40%。而8月單月，北京商住公寓成交量則創出29個月以來新高。

　　據偉業我愛我家市場研究院的統計數據，今年前8個月，北京商住公寓成交10717套，比去年同期上漲13%；成交均價突破3萬元，達31010元/平方米，比去年同期大漲40%。“北京的限購未放松，使得部分投資需求，以及部分沒有購房資格但急需購房的需求出手購買商住。而隨著遠郊和近郊區縣的快速開發建設，商住公寓的供應也不斷增多。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示。

　　8月份，北京商住公寓市場更是表現不俗。中原地產研究部統計數據顯示，8月北京商住公寓共簽約3243套，創下最近29個月的單月最高成交紀錄。從6月份以來，成交量連續突破千套，這也是近幾年來商住公寓成交量首次連續3個月破千套。

　　“對于北京來說，住宅可購買的量有限，特別是目前住宅高端化趨勢已經形成，中低總價的住宅房源稀缺。這種情況下，商住公寓成為市場可買的主要房源。”中原地產首席分析師張大偉認為，住宅供應的減少，導致商住公寓市場依然處于升溫過程中，目前大部分商住公寓具備比較完善的居住功能，成交量持續上漲或成為趨勢。

　　不過，北京晨報記者了解到，商住公寓的水電價格需要按照商業用水和商業用電繳納，后期使用成本較高，交易稅費也較高，購房者需慎重。