【香港商報網訊】記者周偉立報道：本港樓價連年攀升，統計處推算30年后人口將再增加約100萬，土地供應勢必更緊絀。發展局局長陳茂波昨日發表網誌，指本地住戶數目的增長會高於人口增長，強調政府在土地規劃工作上不可以「放軟手腳」或停頓，要為本港未來30年制訂發展策略。

　　住戶增長高於人口增長

　　陳茂波表示，統計處公布的最新香港人口推算，本港人口和住戶增長速度雖然有所放緩，但未來20至30年整體趨勢仍然持續增加。本港人口預計將由2014年的724萬增至2043年的822萬，增幅約14%；由於本港平均每戶人數持續下降，住戶數目增長會高於人口增長，預計會由2014年243萬戶增至2044年293萬戶，增幅約兩成，而增加的50萬戶相當於3.5個沙田新市鎮的住戶數目。

　　他并指出，即使人口和住戶增長有所放緩，并不代表土地規劃工作可以「放軟手腳」甚或停頓下來，強調作為負責任的政府，在制訂全港發展策略時，除了需要參考未來人口和住戶推算，還必須通盤考慮各項社會及經濟發展因素，以至香港整體長遠發展所可能面對的挑戰。

　　政府必須把眼光放遠

　　陳茂波解釋，現時本港700多萬人的起居生活，主要集中在約24%的已建設土地上，人均居住面積遠遠落后於其他城巿和地區，若要為每位港人增加平均居住空間1平方米，估計需要額外1千萬平方米的住宅總樓面面積，相當於10個太古城。

　　他續稱，統計處的人口推算清楚顯示香港未來30年，會因為人口結構急劇轉變而在社會經濟各方面面對極大挑戰，隨著人口逐漸老齡化，長者對於醫院、安老院舍，以至各類支援「居家安老」的樓宇及社區配套設施的需要將有增無減；在經濟發展方面，隨著未來勞動力的減少，需要增加土地供應配合推動創新及知識型經濟發展，以提高生產力，維持香港的經濟競爭優勢。

　　土地規劃及開發動輒需要10多年時間，陳茂波認為政府必須把眼光放遠，及早作出預算，較務實的做法是不斷根據人口、社會發展和經濟增長的實際情況，制訂穩健、連貫和具彈性的長遠發展策略，適時調節各項土地發展項目的時間表和進度。