隨著馮侖的淡出，他過去寄托在萬通系身上的諸多宏偉藍圖，正逐漸化為泡影。

　　在馮侖徹底告別萬通地產后，整個萬通系似乎都和他漸行漸遠。幾天前，依然由馮侖擔任董事長的萬通控股，大幅縮減他們在紐約的“中國中心”項目承租面積。這意味著這個馮侖付諸多年心血并一度引以為豪的項目，遭受了重大轉折。

　　據路透社報道稱，紐約新澤西港務局同意萬通控股旗下的紐約中國中心減少在新世貿中心1號樓的承租面積，由此前的1.7萬平米縮減至3200平米，預期總租金約7280萬美元。承租面積縮水了八成，馮侖過去的宏偉規劃，或許再難實現了。

　　位于紐約曼哈頓的新世貿中心，坐落于911襲擊中倒塌的原世界貿易中心舊址。這個項目包括六座摩天大樓，萬通中國中心項目位于其中的1號樓里。紐約世貿中心1號樓共104層，高度達541米，已于2013年11月12日竣工。因其代表的歷史紀念意義，這棟樓在去年11月3日正式開放時，沒有進行任何剪彩和慶祝儀式。

　　按照馮侖當年的設想，萬通計劃把這個總面積達1.7萬平米的空間規劃成為一個會員制的中國中心，結合了商務中心和社交俱樂部等諸多元素。馮侖希望這里未來能成為中國公司國際化的一個商業平臺。

　　過去幾年中國在美國投資額的持續上揚，曾使馮侖把中國中心視為一種可全球復制的商業模式。早在2003年，馮侖就開始和參與世貿中心重建項目的企業家、學者和官員進行溝通。盡管他也認為新世貿中心將是“世界上最復雜而且最具挑戰性的項目”，但他仍然讓萬通在2009年簽署了這個項目的第一份租約，押上了近1億美元。在最早的租約中，萬通“中國中心”將位于世貿大廈一號樓的64至69層，租金從每平方英尺80美元起，并逐年遞增。

　　作為有著“地產思想家”之稱的中國民營企業家，這個項目看起來符合馮侖一貫劍走偏鋒的商業思維。馮侖在2013年公開表示，萬通在美國紐約世貿中心一號樓內的“中國中心”預計能在開業三年后有“很好的回報”，五年后投資回報率在8%-11%。馮侖認為中國中心“不會比國內住宅項目賺錢多，但不虧本，且長期看有穩定收益，從這個角度說，比簡單做住宅好。”

　　但這一切似乎都很難實現了。界面新聞記者未獲得萬通控股對此事的回應，但有人士稱這次縮減租約，與此前萬通系股東的一系列變化有關。今年7月，萬通地產通過發股募資的形式，令其實際控制人由原來的萬通控股，變為嘉華控股，后者同時也是萬通控股的主要股東。而在此之前的去年10月，萬通創始人馮侖也和嘉華控股就轉讓萬通控股股權簽署了一份協議。

　　盡管現在依然擔任萬通控股董事長，且仍為萬通地產股東，但這次變更讓外界一致認為馮侖正淡出由他一手打造的萬通系，萬通系正在一一修正這位知名民營企業家過去犯下的諸多錯誤。

　　曾有萬通地產內部人士表示，馮侖正在籌劃退休，不再管理公司事務。近年來他的確在遠離萬通系，他著力推廣他個人投資的立體城市項目，并關注互聯網與創業——談論過馬佳佳，也常同潘石屹[微博]雷軍[微博]等人一起坐而論道。但關于未來，是繼續留在地產領域，還是變身投資人，目前都還沒有來自他本人的表態。

　　對于萬通中國中心，馮侖本人曾說“我們打算做一些大膽的事情，我想我們的項目將會引起世界的關注。”。但這個宏偉的夢想似乎很難實現了。

　　萬通這次退租，也讓出租方蒙受了巨大的損失。據在這棟大樓投資了1億美元的杜爾斯特公司曾稱，紐約中國中心、出版企業康泰納仕和多家美國聯邦機構是大樓的主要租戶。如今，杜爾斯特公司的發言人稱，紐約中國中心的業務模式發生了改變，已無法履行原有承諾。