【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：面對環球股市波動，本港樓市交投亦受重挫。不過，有分析指出，自日前「財爺」公開宣布，將在適時推出調整樓市政策后，部分藍籌屋苑旋即出現應聲急彈，間接為一眾業主及準買家大派定心丸。

　　本港二手銷情很早便進入「冰封」狀態，不過，據香港置業旗下分行統計顯示，上周末十大藍籌屋苑卻「異常」錄得約8宗成交個案，按周急升3倍，當中若以中秋節3日假期計算，成交宗數更多達9宗，升幅接近3.5倍。成交宗數上升，主要是受「美孚新邨」及「沙田第一城」兩個屋苑帶動，前者共錄約4宗成交，后者則促成3宗交易，成為二手市場的「主力」。

　　港置高級執行董事伍創業解釋，日前財政司司長曾俊華表明，將在適當時候調整樓市政策，言論被市場解讀為將透過「減辣」調整樓市供求，加上近期各區二手劈價放盤個案明顯增加，部分業主亦願意增加議價空間至5%至8%，此舉均對二手交投帶來提振作用，令部分藍籌屋苑成交量應聲急彈。但他指出，期內二手市場仍有7個屋苑「捧蛋」，反映交投復蘇未算全面。

　　美聯儲金管局言論嚇窒市民

　　至於期內美聯十大藍籌屋苑成交個案，亦按周末上升40%至7宗，惟「吞蛋」的屋苑對象則與港置看齊。該行住宅部行政總裁布少明認為，由於過去長假期，不少市民忙於過節而暫緩睇樓，加上美聯儲鐵定年內加息及金管局指樓市下行風險增加的言論，均對市場帶來一定心理影響，令不少準買家為之卻步，無疑令本來低迷的二手進一步雪上加霜。但他指出，隨著第四季或有不少發展商繼續出貨，屆時能否在定價及優惠上吸納客源及帶動購買力，將成為打破現時二手樓市僵局的關鍵。

　　面對二手交投氣氛持續冷清，成交宗數再度下挫已成鐵一般的事實。其中，據中原地產研究部資料顯示，截至9月23日，今年第三季十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記就按季下跌6%至606宗，涉及成交金額則同步挫5.2%至40.18億元。

　　二手市場觀望氣氛轉濃

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，第三季環球金融市場動蕩，窒礙買家的入市步伐，加上一手上車新盤貼市價推售，攤薄二手購買力，令二手市場觀望氣氛轉濃，拖累大型傳統屋苑的交投。他又預期，在十大屋苑買賣連續兩個季度下調的情況下，估計第三季的買賣登記數字將是自2014年第一季后的六個季度新低。