【香港商報网訊】10月1日至7日，中國指數研究院監測的23個主要城市日均成交面積較2014年同期上漲64.76%。19個城市日均成交面積同比上漲，其中，合肥漲幅最大，同比去年上漲273.93%，此外連雲港、韶關也有超過200%的漲幅；同比下降的4個城市中，成都降幅最大，同比下降55.81%，溫州次之，同比下降30.33%，此外，南昌、北京降幅均未超過10%。
相比前兩年大幅升溫
分城市來看，各類城市十一期間日均成交面積，與2014年同期日均成交相比，均有所上漲，其中三線代表城市漲幅最大，為152.35%，二線代表城市次之，同比上漲57.65%。與2013年同期日均成交相比，除一線城市同比下降2.43%外，二三線代表城市同比均有不同程度上漲，漲幅分別為39.85%和39.6%。
中國指數研究院認為，在整體宏觀環境壓力仍存、投資不振的背景下，近期中央繼續出臺寬松的貨幣信貸政策，持續刺激需求入市，一系列投融資連接埠調整政策出臺，鼓勵企業加快開發節奏、調整投資結構，寬松的市場環境為樓市升溫注入新動力。而開發商為沖刺業績，趁「十一」長假積極推出新房源和促銷手段，購房者入市積極性有所提高，2015年黃金周樓市與前兩年相比大幅升溫。
房企發債利率比肩國債
此外，三季度以來資金瘋狂涌入中國公司債市場，刺激該類債券發行量猛增，發行利率不斷刷新歷史記錄低位。其中，房地產企業發行的公司債頗為引人矚目。
微信號「金融匯」根據Wind數據的整理結果顯示，迄今，中國房地產公司債的發行規模占全部公司債發行規模的比例超過六成。許多地產公司希望充分利用目前的機會，利用債券融資置換銀行貸款，減輕付息壓力。
內地房企發債利率也處於較低水平。萬科9月25日發布的公告顯示，其今年發行的第一期5年期50億元公司債券票面利率僅3.5%，創同類房企發債利率新低，比肩同期國債。