接近佳兆業人士表示，目前中國銀行已經于佳兆業上海公司簽訂了債務重組協議。

 

　　根據重組協議，中國銀行將恢復上海項目佳兆業八號的按揭業務，并給予購買該項目業主提供充足貸款額度、更高的利率優惠（98折），并表示會加快放款速度。此前，針對購買佳兆業八號的購房者，該銀行不給予辦理按揭貸款。

 

　　此外，佳兆業上海的另一個項目，城市廣場項目也被曝恢復正常銷售。

 

　　佳兆業上海項目的最大債權人是中國銀行。

 

　　有消息稱，佳兆業和中國銀行的債務重組協議中，包括將允許部分佳兆業的貸款展期，并通過新發行結構性同業產品對接佳兆業貸款。

 

　　對此，佳兆業方面表示以重組細節不便透露為由，并未給出回應。

 

　　有金融人士表示，中國銀行與佳兆業債務協商達成一致，對其他債權人有一定的正面影響。據悉，佳兆業也和另一個債權人中銀投達成協議，不會拍賣上海浦東金融中心項目。“佳兆業上海浦東金融中心”項目是佳兆業在2013年獲得的，工商資料顯示，在獲取項目土地后，佳兆業與華能貴誠信托合作設立了上海贏灣公司開發該項目，兩者分別占51%和49%股權。此后，因為和債權人談判陷入僵局，該項目一度面臨被強制拍賣。

 

　　另一方面，參與佳兆業廣州債權談判的消息人士表示，在法院的主持下，佳兆業與主要債權人已經達成和解，并已簽訂調解書。

 

　　佳兆業廣州公司告訴澎湃新聞，佳兆業廣州城市廣場項目已具備解封條件，在近期將重啟銷售。資料顯示，佳兆業城市廣場大約400多套未售房源被查封，所涉及的可售面積達到67111平方米。

 

　　佳兆業城市廣場是佳兆業在2013年以45.6億拿下的廣州總價地王。該項目位于廣州開創大道與黃埔東路交匯處，占地面積20萬平方米，總建筑面積80萬平方米，項目原計劃分四期開發，預計會在2018年開發完畢。

 

　　在上海、廣州項目恢復銷售之前，佳兆業已有數個區域的項目可以正常出售，包括重慶、綏中、遼寧、長沙、成都、蘇南、佛山。而湖北、山東、珠海等地區，部分項目也已經開始進入正常銷售階段。

 

　　上述金融人士表示，上海和廣州作為核心城市，項目解鎖，令外界對佳兆業危機解除看到希望。畢竟財務重組成功才表明佳兆業危機真正解除。

 

　　但是位于深圳的項目，債務談判進展并沒有想象的順利。

 

　　澎湃新聞記者從深圳市規土局網站了解到，佳兆業位于深圳的包括山海美域多個項目，依然有部分項目處于“管理局鎖定”。深圳佳兆業前海廣場，悅峰花園，佳兆業中央廣場等項目，還有多個司法鎖定的請求。

 

　　深圳項目的債權人包括，中國農業銀行、招商銀行、中國銀行、中信銀行等十幾家銀行，以及信達資產、平安信托等數家機構。

 

　　上述金融人士表示，深圳項目債務結構相對復雜，處理起來比較困難。

 

　　佳兆業方面表示，深圳項目尚沒有解除司法查封，但是隨著和境內債權人溝通，相信解封不會太困難。

 

　　相比境內債務，佳兆業和境外債權人的談判還在持續當中。

 

　　此前，9月10日，佳兆業稱正繼續與可換股債券及現有高息票據的持有人進行商討。9月9日，佳兆業已與代表一組境外債務持有人的顧問進行會面，并與之商討建議境外債務重組計劃的主要條款。

 

　　佳兆業在10月2日發布的公告中表示，預期與督導委員會進行更多討論，并期望透過討論可就境外債務達成一致同意的重組目標。

 

　　2014年12月，受深圳官員蔣尊玉案牽連，佳兆業在深圳所有開發項目都遭到政府叫停。

 

　　2015年，融創中國董事長孫宏斌以45億港元購入佳兆業49.25%股權，意欲收購佳兆業，但是該則交易設置多項前置條件，包括佳兆業在被收購前要完成債務重組。也正是這個前置條件遲遲無法達成，債務重組最終告吹。

 

　　2015年4月，佳兆業突然宣布郭英成重新被任命為董事會主席。這被視為佳兆業由危轉安的轉折點。此后不久，佳兆業的老將、原執行董事及董事會副主席、負責財務的譚禮寧也已回到佳兆業，目前主要負責和境外債權人溝通事項。