【香港商報網訊】記者林駿強報道：本港房屋問題殷切，劏房亦應運而生，但安全問題一直備受質疑，今年2月荃灣二陂坊劏房致命火災，更引起各界對劏房安全的關注。跟進荃灣劏房逾10年的民建聯新界西立法會議員陳恒鑌認為，當局應該要推行劏房登記制度，指這除了有利管理外，也能讓當局對區內劏房住戶的數據有所掌握，做好地區規劃；他估計光是荃灣區內，已有逾1.5萬劏房住戶。

 

　　劏房備受「火的威脅」

 

　　陳恒鑌接受本報訪問時，談及荃灣區內的劏房問題。他說區內劏房最大問題是「火的隱患」；他指出劏房本身十分擠逼，特別是之前二陂坊曾出現導致1死1傷的火災，居民都擔心火災的風險。他強調劏房需要簡單的登記制度，每個單位必須有消防基本滅火裝備；登記制度下，他稱一定要知道誰包租，能記下聯絡資料。

 

　　荃灣有逾1.5萬戶劏房

 

　　除了消防問題，他點出現時劏房沒有登記下的另一問題，就是政府算不準劏房數目：「政府不知道當區的居民人數；假如有一天，當區發生災難，當局已難以估計救災數字；再者城市發展要有規劃，若不知道當區確切住戶人數，如何做好規劃？」他說曾就荃灣區內劏房作推算，估計數字驚人，粗略有逾1.5萬戶左右。

 

　　掌握住戶身份方便聯絡

 

　　他分析道，劏房登記制有3大好處。第一，這有利劏房的管理，當局可了解每區內有多少劏房、住客，而掌握數據對改善政策大有幫助；第二，他說當政府想推出有關政令，如宣傳、改善防火等，都可找到聯絡人；第三，他認為這有利於小區的管理；他舉例，他們至今仍未知二陂坊火災死者的真正身份，因為「包租婆沒有出現過」，亦沒有人認領死者；他稱現時的劏房租約，當中有些未必有寫上租客、業主全名，可能只有電話。他說發展局負責房屋問題，而當局對登記制有保留，認為這變相承認劏房存在；他點出：「我們要面對現實，房屋沒辦法短期內可供應太多，劏房是一個『中轉過程』；除非重推中轉屋，否則總有一班人未符合『上樓』(公屋)資格，或未被『派到樓』，他們都要找地方居住。」他說登記制是第一步：「若果第一步都不願意走，是不會有第二步。」

 

　　倡收購工廈改建臨時房屋

 

　　他坦言若果政府在公屋以外，找地方設立過渡性房屋，個人不會反對；但他說如果當局只視公屋為「最低標準」，劏房確實有存在必要，更不諱言：「要承認這個現實，不過即使是承認，也不代表就是將之合法化，只是這個時代有需要的存在價值而已。」對於登記制以外的折衷辦法，他建議政府可以收購工廈，并加以改建，建為臨時房屋，以應付房屋需要：他認為當局之后可多建中轉屋，長遠是多建公屋。