香港楼价贵绝全球，世邦魏理仕报告指，香港住宅楼价平均每平方尺1.1万元，属全球最贵，高第二位伦敦38%。该行预计，楼价上升空间不多，短期或现微调，跌幅1成以内。

　　世邦魏理仕发布《全球生活报告：城市指南》，探讨全球最受欢迎的31个居住城市楼价，发现香港楼价每平方尺约11,044元，次席伦敦每平方尺约7,995元，而美国纽约则排第3。香港楼价高出第二位38%之多，反映香港楼价正处高峰。

　　伦敦月租最贵 港排第7

　　报告指，新加坡平均每间住宅价值694万元，惟新加坡住宅面积平均约1,100余平方尺，较香港及伦敦大，尺价约6,318元，排全球第5位。另外，报告同时对各地住宅租金作出调查，伦敦平均每月租金约25,311元，而香港则排名第7，月租约16,357元。

　　报告指出，香港楼价过往几年均有双位数增长，去年亦有13.5%升幅，现时每间住宅楼价平均约618万元。

　　报告提到，即使政府近年有推出抑压楼市措施，如买家印花税及双倍印花税，但只能把成交量降低，却未能控制楼价向上，指出由于低息环境，加上住宅供不应求，导致楼价向上，单计本年首5个月，香港楼价已升7.2%。

　　加息幅度低 楼价难大挫

　　除此之外，香港楼价虽然较高，该报告亦指出，生活其他开支如交通费用等，香港较纽约及伦敦为低。

　　世邦魏理仕香港、澳门及台湾研究部主管陈锦平指出，目前楼价已乏上升空间，毕竟年尾有可能加息，以及环球经济不明朗，买家抢入市的气氛已降，近期渐见有个别减价卖楼的个案，相信楼价略有调整，约5%至10%。

　　陈锦平分析，即使楼价或回调，相信跌幅有限，因为市场预计美国加息幅度不高，香港仍处低息环境，加上现时买楼上车人士，要通过银行压力测试，一旦加息业主仍有能力应付，故楼价大幅下挫机会不高。