【香港商報网訊】記者曾展榮報道：青衣一幅非工業地明日截標，市場普遍認為地皮適合興建細戶盤，加上規模較細，預期多間發展商會入標。不過，地皮估值相當分歧，介乎17億至28.4億元，相當於樓面地價約4000至6000元，可能反映樓市疲弱下，部分測量師卻趨保守。據地政總署資料，位於新界青衣細山路的青衣市地段第190號的用地，有關招標將於10月30日截標，指定作非工業用途，但不包括倉庫、酒店及加油站。地盤面積約為6200平方米。當中，用作私人住宅用途的樓面面積，有一定限制。

　　地皮合建中小型單位

　　美聯測量師行董事林子彬表示，青衣地皮投資額較細，加上青衣區近年新供應匱乏，對發展商有一定吸引力。惟地皮與港鐵站距離較遠，加上項目設有多項發展限制及有大範圍山坡需處理，相信會在出價上反映出來，料每尺樓面地價約為4000元，即地價約為17億元。中原測量師行執行董事張競達則認為，雖然今番地皮與港鐵站有一段距離，出入需要交通工具接駁，不過地皮密度較高，可供應單位數目較多，料發展商將建中小型單位為主，可迎合市場需要，加上設有商舖，可滿足居民日常生活需要，故相信入標反應將會不俗。維持地皮每尺樓面地價約6000元，地價約28.4億元的估值不變。