【香港商報訊】記者曾展榮報道：本港新盤市場今年呈現「兩頭熱」，高價豪宅及中細價新盤備受買家歡迎，熱度更為多年罕見。豪宅方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首10個月價值1億元或以上的新盤成交價同創20年歷史新高。

　　首10月大額豪宅受追捧

　　黃良昇稱，首10個月，大額豪宅新盤備受買家追捧，買賣登記共錄得71宗，總值200.29億元，較2014年全年的55宗及105.48億元，已分別高出29.1%及89.9%。相比而下，同期二手大額豪宅熱度稍低，共錄得47宗及116.05億元總值，只較去年全年高出9.3%及27.5%。當中，宗數為自2012年之後創3年新高。

　　在一手及二手高價豪宅銷售暢旺下，黃良昇表示，本港整體1億元或以上的成交宗數及金額同樣齊創1996年有紀錄以來新高，錄得118宗及316.34億元總值，較2014年全年的98宗及196.53億元，顯著上升20.4%及61.0%。期內，金額較高的分層單位主要包括東半山「傲璇」及西半山「天匯」。

　　買家豪斥億元購買豪宅同時，今年眾多新盤分層單位卻是由中細價單位稱王，反映本港購買力出現了明顯傾向。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，截至11月9日為止，屬於1000萬元或以下的個案達11171宗，佔整體一手私樓約80.7%，較去年全年約72.6%急增加8.1個百分點，創6年新高。

　　劉嘉輝又稱，在多個新盤登場下，配合提供不同的按揭計劃，加上優惠等招徠，料可吸納不少購買力，此類銀碼的一手個案料可超去年。