據報道，保利地產集團將從阿布扎比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)手中收購5 Fleet Place。阿布扎比投資局表示，保利地產集團已無限接近完成交易。保利地產集團是中國保利集團(China Poly Group)的子公司，同時也是上海證券交易所(the Shanghai Stock Exchange)的上市公司。保利地產集團總部位于廣州，主要在國內開展住宅樓和辦公樓的開發建設。

 

由于對中國經濟增速放緩以及股市波動的恐慌，一些國內投資者開始重新思考自己的投資策略。在幾周猶豫之后，他們終于決定將資本投向海外房地產市場。若此單能夠順利完成，即標志著又一位中國投資者進入倫敦房地產市場。

 

安本資產管理公司(Aberdeen Asset Management)負責該辦公樓的管理工作，并在今年七月授權世邦魏理仕(CBRE)進行該辦公樓的銷售準備和投資推介。由于法靈頓橫貫鐵路車站(Farringdon Crossrail Station)的開建，使該地區的房地產價格直線飆升。而保利集團所購樓宇正是該地區一系列的辦公樓交易之一。

 

該辦公樓的主要使用者是一家名為Charles Russell Speechlys的法律公司，租用了總計130,000平方尺辦公樓內的68,677平方尺。該公司已表示在易主之后將繼續租用該辦公樓，也因此避免了辦公樓可能會被閑置的風險，使得該項交易更具吸引力。

 

自2014年10月Charles Russell和Speechly Bircham合并為Charles Russell Speechlys后，該公司即開始大規模的搬遷工作。所有前Speechly Bircham的員工都要從6 New Street Square搬遷到5 Fleet Place.

 

阿布扎比投資局決定出售該辦公樓反映了該地區租金、回報率上漲的趨勢，同時也迎合了投資者希望辦公樓臨橫貫鐵路(Crossrail)的需求。

 

5 Fleet Place能夠產生將近625萬英鎊的年收入，而1.4億英鎊的售價也使凈初始收益率略低于4.5%。阿布扎比投資局于2008年以1.12億的價格收購該樓，當時售價為861.54英鎊每平方尺。

 

在過去的幾年中，法靈頓地區的房地產交易異常火熱，一些投資者瞬間賺的盆盈缽滿。Legal & General Property去年從Cheyne Capital手中以7250萬英鎊購買了前高盛(Goldman Sachs)辦公樓Procession House。該交易的投資回報率到達5.7%。而在2012年，Greycoat將該樓出售給Cheyne Capital時，收益率高達6.5%。

 

今年八月，兩家香港公司——Crosby投資控股集團(Crosby Investment Holdings)和永泰地產(Wing Tai Properties)以略高于1.75億英鎊的價格聯合收購了緊鄰5 Fleet Place的CNBC歐洲臺總部10 Fleet Place.